В московских новостройках поднялись в цене трехкомнатные квартиры

По данным Информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» на рынке первичного жилья столицы в сентябре значительно подорожали  трехкомнатные и многокомнатные квартиры – на 9,8% и 17,0%, тогда как цена кв.м. в однокомнатных квартирах снизилась на 8,8%.

В зависимости от типа домостроения за месяц цены в рублях максимально выросли на квартиры в кирпичных домах + 13,6%. Квартиры в монолитных домах подорожали на 6,5%, а в панельных цена кв.м. снизилась на 1,3%.

Таким образом, средняя стоимость 1кв. м в монолитных домах составила – 269 826р. (+16 405р.), в кирпичных – 339 625р. (+40 612р.) и в панельных – 124 451р. (-1 679р.).

По словам Ольги Марковой, маркетолога компании «Пересвет-Инвест» в сентябре средняя цена 1кв. м на рынке новостроек Москвы составила 9 009$ (рост за месяц 0,07%). Цены в рублях выросли за счет скачка курса доллара на 12,1%, составив 292 789р. С начала года (с янв.11г.) в рублях цены выросли на 23,2%, в долларах на 13,8%.

Средневзвешенная цена квадратного метра рассчитывается без учета скидок, с учетом элитных предложений в ЦАО и дешевых предложений, которые характерны окраинам Москвы и спальным, не престижным районам города.

Средневзвешенная цена квадратного метра, рассчитанная без учета дорогого ЦАО, в сентябре 2011г. составила – 4487$ или 145 812р. Стоимость 1кв. м за месяц снизилась на 2,8% в рублевом эквиваленте, в долларах на 6,1%. Годовая динамика: в долларах цены упали на 10,9%, в рублях на 0,1%. С начала года в $ цены снизились на 17,9%, в рублях на 4,8%.

Всего в сентябре на рынке новостроек Москвы было выставлено 119 объекта. За год данный объем сократился на 13,8% (с начала года количество выросло на 2,6%). 

В зависимости от административного округа наибольшее количество новостроек, находящихся в реализации, зафиксировано в ЦАО – 29,4% (длительный срок реализации объектов элитного жилья) от общего количества, также велика доля ЮЗАО – 12,6%. Меньше всего новостроек сосредоточено в ЮВАО – 1,7%.

Число квартир в новостройках, выставленных на продажу по итогам месяца, составило 9 457. За месяц объем предложения квартир увеличился на 11,0%,  с начала года рост составил 28,2%. Наибольшая доля была характерна для многокомнатных квартир – 30,5%, а  доля однокомнатных самая низкая –13,6%. 

 "Пересвет-Инвест".