По данным аналитиков DTZ, к концу первого полугодия 2009 г.
пятая часть офисов в Москве (примерно 1,7 млн кв. м) оставалась вакантной.
При этом новое предложение в 2009 г. может оказаться примерно таким же, как в 2008 г. В первом полугодии оно составило 820 000 кв. м. Еще 600 000 кв. м. офисных помещений планируются к вводу в эксплуатацию во второй половине года, таким образом, общее годовое предложение может составить 1,42 млн кв. м (всего на 5% меньше аналогичного показателя 2008 г.).
Ставки аренды при этом продолжают снижаться, утверждают авторы исследования, особенно это заметно в премиум-сегменте. Так, в конце первого полугодия 2009 г. помещения класса А в центре города предлагались по ставке $750-1200 за метр в год, что на 40% ниже докризисного уровня. Запрашиваемая ставка аренды офисов класса B составляет $250-800 за метр в год.
Особенно тяжелая ситуация на первичном рынке, добавляет управляющий партнер «Нового качества» Михаил Гец: там процент пустых офисов может доходить до 40-50%. Спрос и предложение, по его словам, сбалансируются только к концу 2010 г., когда восстановится спрос и упадет ввод новых объектов, сообщают "Ведомости".
Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter
Материалы по теме
- 1 7 шагов для тех, кто рискнет начать продажи на маркетплейсах, когда рынок замер
- 2 «Я три раза оказывался в предбанкротном состоянии и каждый раз выигрывал»
- 3 «Цифровая осада»: как формируются угрозы для умных жилых комплексов
- 4 «Купить себе работу»: почему инвестиции в недвижимость — это не всегда источник пассивного дохода
- 5 Ограничения ЦБ по ипотеке с 1 марта: как обеспечить себе «да» от банка
ВОЗМОЖНОСТИ
23 апреля 2024
23 апреля 2024