Юлия Судакова
По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в ноябре 2009 года на первичном рынке жилья Москвы объем предложения сократился относительно октября на -4,8% и составил 337 объектов-новостроек. При этом новых предложений в отчетном месяце на рынок не поступало.
По итогам ноября средневзвешенная цена предложения с учетом элитных объектов составила 184,4 тыс. руб./кв. м, что на +1,0% выше показателя предыдущего периода. В долларовом эквиваленте цена увеличилась на 3.1% и достигла уровня 6381 $/кв. м.
Если рассматривать новостройки столицы без учета элитных объектов, то средневзвешенная цена предложения в ноябре незначительно увеличившись (+1,2%) составила 155,1 тыс. руб./кв. м. При этом доля элитных объектов в общей выборке составила 10,1% от числа домов.
Высокий интерес со стороны покупателей к доступным по цене квартирам повлек за собой уход с рынка одновременно нескольких новостроек эконом-класса в связи с завершением продаж.
Это отразилось и на структуре предложения - доля предложений в этом сегменте резко снизилась - с 5,6% до 3,0%, при этом уровень цен за месяц вырос на +9,5% до 113,3 тыс. руб./кв. м.
Цены в среднем и бизнес классах изменились не столь существенно - на -0,4% (121,3 тыс. руб./кв. м) и на +1,0% (171,7 тыс. руб./кв. м) соответственно. Цена квадратного метра в коттеджах/таунхаусах снизилась -5,7% до 92,3 тыс. руб./кв. м.
Если рассматривать новостройки столицы без учета элитных объектов, то средневзвешенная цена предложения в ноябре незначительно увеличившись (+1,2%) составила 155,1 тыс. руб./кв. м. При этом доля элитных объектов в общей выборке составила 10,1% от числа домов.
Высокий интерес со стороны покупателей к доступным по цене квартирам повлек за собой уход с рынка одновременно нескольких новостроек эконом-класса в связи с завершением продаж.
Это отразилось и на структуре предложения - доля предложений в этом сегменте резко снизилась - с 5,6% до 3,0%, при этом уровень цен за месяц вырос на +9,5% до 113,3 тыс. руб./кв. м.
Цены в среднем и бизнес классах изменились не столь существенно - на -0,4% (121,3 тыс. руб./кв. м) и на +1,0% (171,7 тыс. руб./кв. м) соответственно. Цена квадратного метра в коттеджах/таунхаусах снизилась -5,7% до 92,3 тыс. руб./кв. м.
Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter
Материалы по теме
- 1 «Цифровая осада»: как формируются угрозы для умных жилых комплексов
- 2 «Купить себе работу»: почему инвестиции в недвижимость — это не всегда источник пассивного дохода
- 3 Ограничения ЦБ по ипотеке с 1 марта: как обеспечить себе «да» от банка
- 4 Ограничения ЦБ по ипотеке с 1 марта: кому будет труднее получить кредит
- 5 Бизнес в Южной Африке
ВОЗМОЖНОСТИ
20 апреля 2024
21 апреля 2024
21 апреля 2024