Что не удастся продать, отдадут хорошим полицейским
ПрисоединитьсяНа рынке недвижимости США появились дома стоимостью всего в $1000. По данным Realtor.com, несколько таких предложений появилось во Флинте (штат Мичиган), Индианаполисе, в Кливленде и в Детройте, сообщает издание Kvadroom.ru. Все эти дома продают кредиторы, получившие их от разорившихся владельцев. Содержание строений обходится банкам "в копеечку", поэтому они выставляют их на продажу по рекордно низким ценам.
К примеру, за $999 в Кливленде можно купить двухэтажный дом на три спальни 1910 года постройки.
В чем подвох?
Главный редактор сайта о зарубежной недвижимости Prian.ru Алексей Коновалов говорит, что цены такого порядка весьма реальны, а подобных сообщений появлялось немало, приводя в пример сицилийские виллы за 1 евро. Возможно, что в договоре будет указано, что все эти дома потребуется привести в порядок в течение определенного периода, на что уйдет $15-20 тыс. Также может быть поставлено условие об обязательном проживании в доме. Россиянам американская собственность никаких привилегий в плане приобретения гражданства или вида на жительство не дает - ее наличие лишь является основанием для запроса мультивизы. Впрочем, штаты, в которых продаются супердешевые дома, не особо популярны среди наших соотечественников, говорит Коновалов.
Сопутствующие расходы согласно данным Prian.ru составляют около 1-2% от суммы сделки. Правда, Коновалов отмечает, что налоги на содержание имущества рассчитываются из кадастровой стоимости, а не рыночной.
Подзаголовком к оригинальной статье, перевод которой без ссылки на источник опубликовал Kvadroom.ru, служат слова: "Наступило ли дно на рынке недвижимости?" (Is this the bottom in the Real Estate Market?) Коновалов сомневается, что это и есть то самое bottom. Впрочем, кое-где все же дно достигнуто.
Кризис дополз до Манхэттена
Журнал BusinessWeek так характеризует американский рынок недвижимости: до сих пор наиболее серьезный спад цен на жилую недвижимость в США отмечался на рынках дешевого жилья, с большим количеством выданных субстандартных ипотечных кредитов и в районах с наиболее плотной застройкой (перевод Prian.ru). В 2009 году, по мнению журнала, кризис затронет те участки, которые до сих пор оставались в стороне от финансовых неурядиц. Рынок нью-йоркской недвижимости поддерживал слабый доллар, привлекавший иностранных покупателей, и высокие доходы жителей мегаполиса. Укрепление доллара и мировой финансовый кризис "ударили по карманам" зарубежных покупателей нью-йоркской недвижимости. На 20% упал даже рынок недвижимости Манхэттена.
Хорошие полицейские
В США придумали и ещё один способ реализации жилья неплатежеспособных заемщиков - дарить их полицейским за верную службу, сообщает сайт Prian.ru. Такое предложение поступило от законодателя города Атланта, Джорджия Робба Питтса. Главное требование для получения дома - чтобы срок службы полицейского составлял не менее 15 лет. Кандидат также должен иметь взнос в размере $2500 и взять на себя страховые, коммунальные, налоговые и прочие выплаты по дому.
Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter
Материалы по теме
- 1 «Цифровая осада»: как формируются угрозы для умных жилых комплексов
- 2 «Купить себе работу»: почему инвестиции в недвижимость — это не всегда источник пассивного дохода
- 3 Ограничения ЦБ по ипотеке с 1 марта: как обеспечить себе «да» от банка
- 4 Ограничения ЦБ по ипотеке с 1 марта: кому будет труднее получить кредит
- 5 Бизнес в Южной Африке
ВОЗМОЖНОСТИ
29 марта 2024
31 марта 2024
31 марта 2024
31 марта 2024