ВАС не позволил арендовать землю на Рублевке по копеечным ценам

Президиум Высшего арбитражного суда признал недействительными результаты торгов Мослесхоза, к участию в которых приглашали "по спискам". Тогда, в 2007 году, лесные участки на Рублевке были сданы в аренду по ценам, далеким от рыночных. Теперь договоры аренды с победителями аукционов должны быть расторгнуты.
 
Президиум Высшего арбитражного суда (ВАС) вчера отменил постановления Федерального арбитражного суда Московского округа (ФАС МО) от 21 декабря 2010 г. и 24 января 2011 г., на основании которых лесные аукционы были признаны законными, решение опубликовано на сайте ВАС.
 
Как пишут "Ведомости" со ссылкой адвоката "Юков, Хренов и партнеры" Дмитрия Лобачева, решение президиума ВАС окончательное и является основанием для расторжения договоров аренды с победителями в судебном порядке. По словам другого адвоката, Андрея Князева из "Князев и партнеры", победители торгов могут потребовать в судебном порядке компенсацию за расторжение договоров, но он предупреждает, что получить какие-либо деньги в таких случаях бывает сложно, считает он.
 
Участки в аренду "по спискам"
 
Напомним, что история с аукционами тянется еще с 2007 года. Тогда Мослесхоз выставил на три аукциона права 49-летней аренды лесных участков общей площадью 991 га, расположенных в основном в престижных Истринском и Одинцовском районах Подмосковья. Стартовая цена не превышала 1000 руб. за сотку. На первом аукционе было разыграно 490 га, среди победителей оказались структуры Романа Абрамовича, президент РСПП Александр Шохин, актриса Юлия Рутберг и др.
 
Другие аукционы были отложены, поскольку из-за жалоб претендентов на ход торгов главе Минприроды Юрию Трутневу пришлось вмешаться. Недовольство было связано с тем, что заявки принимались лишь один день с 10.00 до 14.00, людей "приглашали по неизвестным спискам" и т. д. Впрочем, и эти торги были проведены – в марте 2008 г., проходили они, по свидетельству участников, в тайной обстановке. В итоге те, кто претендовал на участие в них, обратились с жалобой в ФАС, и служба признала нарушения.  
 
В свою очередь, Мослесхоз оспорил предписание ФАС, к апрелю 2009 г. дошел до кассации и там проиграл. Но потом в тот же суд, который рассматривал оба дела в кассации, — ФАС МО — обратился один из победителей аукционов, "Проинвесткапитал". И 21 декабря 2010 г. ФАС МО отменил свое решение и согласился рассмотреть дело по существу в связи с вновь открывшимися обстоятельствами (один из обиженных участников торгов отказался от своих требований), а 24 января 2011 г. он признал предписание ФАС, на основании которого оспаривались результаты торгов, недействительным. Вот эти два решения и отменил президиум ВАС.
 
Новые аукционы
 
Несмотря на скандалы, в которые из-за торгов оказался втянутым Мослесхоз, Рослесхоз намерен провести новые аукционы по лесным землям в ноябре. На них будет выставлено 46 лесных участков площадью 96 га, стартовая цена сотки составляет 0,6-1 тыс. руб., что опять же, намного меньше рыночной стоимости (она составляет 150-200 тыс. руб.).