Ольга

Олигархи из России и Восточной Европы скупают недвижимость в Лондоне

Британское издание The Financial Times обнаружило, что популярность лондонского жилья снова выросла


Британское издание The Financial Times провело масштабное исследование на тему того, почему россияне, украинцы и другие жители Восточной Европы с начала 2014 года начали скупать жилье в Лондоне, а также почему приобретения совершаются только через оффшорные компании.

 

Состоятельные граждане Украины и России пытаются вложить как можно больше денег в недвижимость Лондона, сообщает британское издание The Financial Times со ссылкой на местных риэлторов. Цель восточноевропейских олигархов - уберечь свои активы от международных санкций.

 

Риелторы компании JLL утверждают, что отток капитала из России ежегодно увеличивается в четыре раза. "Состоятельные российские и украинские граждане уже с начала года подыскивают подходящие объекты для безопасного вложения активов", - комментирует руководитель отдела жилой недвижимости Адам Чаллис.

 

Россияне приобрели недвижимости в Лондоне на 180 миллионов фунтов стерлингов за 2013 год, согласно данным компании Savills, занимающейся недвижимостью на мировом уровне. Многие риэлторы Британии уверены, что в этом году цифра будет выше, когда все, кто сейчас только планирует крупные приобретения, завершат сделки. Директор компании Property Vision Рори Скарисбрик подтверждает этот факт: "Большинство российских клиентов, с кем мы уже беседовали в течение последних нескольких лет и которые планировали приобрести недвижимость в Лондоне, сделали это".

 

Адам Чаллис рассказал, что в британском казначействе были сильно удивлены количеством собственников, которые приобретали недвижимость через собственные компании. Несмотря на снижение налогов, многие жители Восточной Европы по-прежнему приобретают личную недвижимость в Лондоне через компании, чтобы сохранить анонимность, говорят в один голос британские риэлторы. Это использование оффшорных компаний значительно усложняет идентификацию владельцев, а следовательно, и применение международных санкций, если владельцы недвижимости им подвергнутся. Риелтор в сегменте элитного жилья Чарльз МакДауэлл сказал, что приобретение недвижимости через оффшорные компании стало популярным, потому что помогает владельцам избежать санкций даже в случае, если их активы будут заморожены: "Мы видим увеличение количества покупателей среди россиян, а также среди жителей Восточной Европы. Граждане России особенно сильно нервничают - они боятся, насколько серьезные санкции могут быть применены к бизнесменам РФ". Партнер юридической фирмы Collas Crill Майкл Моррис консультирует самых богатых жителей Земли при покупке недвижимости. Он рекомендует им всегда покупать недвижимость через оффшорную фирму, чтобы обезопасить себя, потому что земельный кадастр является государственным реестром, который находится в открытом доступе, а богатые люди не хотят афишировать, где они живут.

 

Премьер-министр Великобритании Дэвид Кэмерон  хочет, чтобы тенденция приобретения недвижимости через оффшоры прекратилась, поскольку она способствует коррупции и уклонению от уплаты налогов. Британское правительство недавно озвучило новые правила - публичную регистрацию в госреестре. Нововведения направлены на то, чтобы заставить компании Великобритании раскрыть имена своих владельцев, но эксперты сомневаются, что меры будут эффективными. Гевин Хейман, руководитель нескольких кампаний, проводимых НКО Global Witness, уверен, что меры Кэмерона пользы практически не принесут - это не решение проблемы, поскольку приобретение жилья через оффшорные компании по-прежнему разрешено. Он сказал, что было бы хорошо, чтобы земельный кадастр обнародовал список собственников недвижимости, использующих ее для получения личной выгоды.  Сотрудник консалтинговой компании Deloitte Билл Додвелл сказал: "Суть заключается в том, что если так важно сохранить приватность, вы не станете использовать британскую компанию для проведения сделки".

 

Большинство компаний, обладающих большим количеством недвижимости, базируются в местах, называемых "налоговым раем", хотя у них достаточно информации о корпоративных владельцах недвижимости. Не менее 2 млн компаний ежегодно открываются в США без указания имен людей, которые ими будут руководить. 

 

Риелторы обязаны проверять активы на предмет отмывания денег, а также "политически значимых" личностей – людей, которые имеют связи с иностранными правительствами. Британские власти уже давно обеспокоены тем, что весьма трудно выявлять потенциально подозрительные операции с недвижимостью.

 

Канцлер казначейства Великобритании Джордж Осборн начал "закручивать гайки" в вопросе приобретения жилья через оффшорные компании еще в 2012 году, установив дополнительный налог для подобных операций. Государство получило в пять раз больше прибыли, чем ожидалось. Также в бюджете этого года он в еще большей мере ужесточил налоги при приобретении жилья.

 

Глава отдела британской недвижимости при компании KPMG Ричард Уайт сказал: "Изменения налогового законодательства основаны на предположении, что такие структуры созданы исключительно для уклонения от уплаты налогов. Также могут быть и другие причины, например, желание сохранить анонимность. Это может быть нужно гражданам других государств в случае политической нестабильности в их странах или в политическом поле, как это сейчас происходит с инвесторами из РФ и Восточной Европы".

 

Русские и жители Восточной Европы сейчас покупают огромные семейные коттеджи в северной части Лондона (Bishops Avenue, Highgate), которая больше известна, как "улица миллиардеров". Директор агентства недвижимости Agent Glentree Джереми Ги? специализирующийся на продажи жилья именно в этом районе, в данный момент как раз подбирает подходящие объекты для двоих VIP-клиентов с Украины. Джереми Ги также подтверждает, что большинство его клиентов приобретают жилье через оффшорные фирмы с целью скрыть свое имя.


Комментарии

  • Игорь Андреев — 13:45, 28.04.2014
    наши любимые российские придворные дегенераты, скупайте, как березовский!
    • И. Андреев
      Игорь Андреев — 13:46, 28.04.2014
      мы вас любим, как и его!
      • andreev110951yandexru
        Андрей Андреев — 20:22, 29.04.2014
        Ага. В Москве и подмосковье уже все скупили, остался последний пригород - Лондон...
        • И. Андреев
          Игорь Андреев — 04:10, 30.04.2014
          Лондон это хорошее кладбище дегенератов по списку Обамы, приветствую, а то в Москве уже местов нет.
  • Валерий Воложин — 14:51, 28.04.2014
    "Цель восточноевропейских олигархов - уберечь свои активы от международных санкций".Совершенно естественное явление. Богатые люди России стремятся сохранить свои средства, вложив их в недвижимость в демократических странах. Потому что вкладывать деньги на территории России бессмысленно, они пропадут.Экономика России по существу не является рыночной, и она не может развиваться.Лучше всего ее характеризуют слова "Жаба на трубе". А почему тогда бизнес не вкладывает средства в Крым, ведь там хотят сделать "налоговый рай" и создать игорную зону? Это же баснословная, невероятная прибыль! Видимо потому, что никакой относительно порядочный бизнес не будет туда вкладывать деньги, игорная зона - это всемирная прачечная для отмывания преступных капиталов.Контролировать процесс будет криминал вместе с российскими чиновниками.
    • Vladibor
      Данила Ракитин — 08:38, 29.04.2014
      Этим богатым людям - крысам по существу, мешает всё для развития в России- законы, чиновники, политика,нерыночная экономика, народ не такой..., кроме одного- свобода грабить этот народ и спрятать наворованное подальше.
      • svmjvnwjd123mailru
        Валерий Воложин — 08:56, 29.04.2014
        Богатейшие люди России - Тимченко, Роттенберги, Сечин, Ковальчук, другие члены коорепатива "Озеро" - основа и опора Путина В.В.Они заслуживают определенного уважения, потому что без них все развалится, они - это скелет российской экономики.
        • KYM
          Юрий Холодилин — 10:56, 29.04.2014
          А может это такой хитрый ход? Сначала скупают. а потом присоединят как Крым ?
          • svmjvnwjd123mailru
            Валерий Воложин — 11:01, 29.04.2014
            Им в Крыму и вообще в России некомфортно, "зарабатывать" - другое дело, а вот жить... лучше в более спокойной, демократической стране.
            • Vladibor
              Данила Ракитин — 12:13, 29.04.2014
              Эта демократическая и более спокойная страна уже не одно столетие благоденствует за счет грабежа и козней в колониях и "неспокойных" странах. Россия для неё один из главных приоритетов и она пользуется продажностью нашей "элиты".
              • hansonolgahotmailcom
                Olga Hanson — 17:17, 29.04.2014
                Какие "детские" рассуждения :))Возникает много вопросов относительно ваших комментариев ...Например, а почему в России такая продажная элита?Или ... почему эта продажная элита "кучкуется" в кооперативе "Озеро"?Или ... Как вы думаете, что лучше для вас, Данила, если руководство вашей страны будет воровать у ВАС ЛИЧНО и у своего народа, или, как вы УВЕРЕНЫ, грабить другие страны?Или ... Откуда у вас сведения о грабеже других стран и колоний? Кто кого грабит? И еще много-много вопросов :))Но ответы НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНЫ. Это риторические вопросы ...
                • Vladibor
                  Данила Ракитин — 09:51, 5.05.2014
                  Для ответов на большинство поставленных вами вопросов вам необходимо поступить в среднюю школу или немного почитать историческую литературу, там и найдёте ответы на свои детские вопросы. В основе всего деньги и капитал(русский он или американский) продаст за него всё, не только Родину.
                  • hansonolgahotmailcom
                    Olga Hanson — 14:46, 5.05.2014
                    Вы, как ОБЫЧНО, ничего не сказали.Какие-то личные нападки и сравнения России и США.Я 100 раз писала, что эти страны НЕ СРАВНИМЫ.И зачем вы Родину упомянуете. Вы что, большой патриот? Не верю, извините. Истинные патриоты лихо и скромно любят, а такие как вы кричат на "каждом углу" - ВСЕХ СДЕЛАЕМ! УРА, РОССИЯ!Это ничего общего не имеет с патриотизмом. Это называется по-другому. Вы знаете как?
                  • hansonolgahotmailcom
                    Olga Hanson — 14:48, 5.05.2014
                    Хочу сделать поправку:Написано "Истинные патриоты лихо и скромно любят ..."А надо читать "Истинные патриоты тихо и скромно любят ..."Описалась, бывает :)))
          • andreev110951yandexru
            Андрей Андреев — 20:25, 29.04.2014
            К Крыму присоединят. И Сергей Иванович Меняйло будет губернатором севасдона...
  • Алексей Прямиков — 17:50, 28.04.2014
    В Донецке митинг евромайдана разогнали. Евроинтеграторы устроили провокации - устроили взрывы, выкрикивали оскорбления в адрес дончан.Ребята взяли щиты у милиции и направились к митингу евромайдана. Произошла небольшая стычка, митингующие не стали сопротивляться и быстренько ретировались.Донецкие долго за ними гнались.Донецк - это не Харьков! Вся улица была полна донецкими, которые гнались за испуганными беднягами еромайдановцами.В итоге щиты отдали милиции.ВИДЕО
    • hansonolgahotmailcom
      Olga Hanson — 17:31, 29.04.2014
      Ваш комментарий не по теме.
      • apriam
        Алексей Прямиков — 21:05, 29.04.2014
        Смело минусуйте! ;)
        • andreev110951yandexru
          Андрей Андреев — 15:36, 30.04.2014
          хы хы

Подпишитесь на рассылку RUSBASE

Мы будем вам писать только тогда, когда это действительно очень важно