Андрей

Топ-5 элитных поселков с рекордными темпами роста цен. ФОТО

Где купить участок с ценой $307 000 за сотку


В этом году максимальная стоимость земли без подряда на престижном Рублево-Успенском шоссе достигла $307 000 за сотку. В это трудно поверить, но еще 10-12  лет назад аналогичные земельные участки на Рублевке предлагались в 18-19 раз дешевле: по $10 000 – 20 000 за сотку. Для сравнения: за это же время элитные городские квартиры подорожали "всего" в 5-10 раз, говорится в исследовании SOHO Estate.
 
Аналитики SOHO Estate составили TOP-5 элитных поселков с рекордными темпами роста цен.
 
Первую позицию занял поселок "Ландшафт", расположенный на 9 километре Рублево-Успенского шоссе. Сотка земли на его территории с 2001 года подорожала в 27 раз (с $8 000 – $10 000 до $220 000)! Это один из первых поселков на Рублевке, в котором началась продажа участков без подряда на строительство. И, судя по результату, самый недооцененный проект на старте продаж.


 
На втором месте - поселок "Сады Майендорф" на 6 километре Рублево-Успенского шоссе. Здесь цены на землю выросли почти в 15 раз. Если в 2001-2002 гг. купить сотку в "Садах Майердорф" можно было за $17 000 – 22 000, то сегодня диапазон цен составляет $250 000 – 300 000. "Этот поселок был самым дорогим и престижным в 2001-2002 годах, и остается таковым сегодня. "Сады Майендорф" расположены в уникальном месте, в сосновом бору, прудом и инфраструктурой самого известного санатория "Барвиха", - замечает генеральный директор SOHO Estate Андрей Кузнецов.


 
Третье и четвертое место делят поселки "Никологорское" ("Коттон Вей") и "Сосновый бор", расположенные на 24 км Рублево-Успенского шоссе, в знаковом стародачном месте - на Николиной горе, рядом с санаторием "Сосны". Земля в этих проектах за последнее  десятилетие подорожала в 14 раз (с $7 000 до $80 000 – 120 000 за сотку).




 
В TOP-5 вошел один из первых поселков современного элитного формата, построенный на 9 километре Новорижского шоссе - "Никольская Слобода". Поселок стал драйвером роста популярности и формирования элитного статуса Новой Риги. Цены на землю в "Никольской Слободе" за последние 10-12 лет выросли в 13 раз (с $5 000 - 6 000 до $60 000 – 85 000 за сотку).

 

"В начале 2000-х гг. на Рублевке преобладали стародачные поселки и деревенские дома. Все перечисленные проекты были первыми современными организованными поселками, построенными с нуля, с новыми коммуникациями. В связи с этим они пользовались ажиотажным спросом. К слову, расположенные в этих поселках земельные участки высоколиквидны и сегодня", - говорит Андрей Кузнецов. Так, по данным SOHO Estate, за последние два года  "Никольской Слободе" было продано не менее 8 участков без подряда на строительство, в "Садах Майендорф" - 3 участка, в "Ландшафте" - 2 домовладения. Общая сумма сделок превысила $160 000 000.

Динамика цен на землю ($ за сотку)
Название посёлка Расположение посёлка, ландшафт 2001 год 2013 год
Ландшафт Рублёво-Успенское ш., 9 км, лес, пруды 8 000  - 10 000
 
220 000
Сады Майендорф Рублёво-Успенское ш., 6 км, лес, пруды 17 000 –
 22 000
250 000 -
300 000
Никологорское (Коттон Вей) Рублёво-Успенское шоссе, 24 км, лес 7 000   80 000 –
120 000
Сосновый бор Рублёво-Успенское шоссе, 24 км, лес 7 000      80 000 -
120 000
Никольская Слобода Новорижское ш., 9 км 5 000 – 6 000 60 000 -
85 000
Источник: SOHO Estate

Комментарии

  • Игорь Андреев — 15:21, 7.08.2013
    бизнес дармоедов - российский бизнес, под самарой у чиновника дочь купила все 10 соток за 240 т.р. Московские чиновники намного дороже и воруют намного больше. А если друг путена, то несоизмеримо больше, они-то всю страну продали. Пусть воруют, все равно конфискуют украденное.

Подпишитесь на рассылку RUSBASE

Мы будем вам писать только тогда, когда это действительно очень важно