Квартиры в Москве стали дешевле на четверть

Такие данные приводит в своем отчете компании "Инком-Недвижимость".



Так, если в 2014 году квартиры в Москве продавались в среднем за 7–9 млн руб., то сейчас за 5–7 млн руб. В Московской области бюджет на покупку жилья в новостройке сократился с 4–5 млн руб. до 3–3,7 млн руб.

Согласно результатам аналитического обзора, несмотря на тенденцию сокращения расходов, самое низкобюджетное жилье на первичном рынке выбирают не более 10% потенциальных покупателей.

С момента начала кризиса покупатели стали раздумывать о своей покупке в два раза дольше: если в 2014 году они размышляли над сделкой в среднем по полторы-две недели, теперь срок увеличился до месяца, считают риелторы. При этом количество предложений достаточно велико, что делает и без того нелегкий выбор еще сложнее.

"Около 20% нынешних покупателей фактически охотятся за наиболее выгодными предложениями и, найдя подходящий вариант, подписывают договор о покупке в течение нескольких дней", - говорится в отчете.

Как подсчитали аналитики, в Москве и области метраж востребованных квартир сократился на 10–15 кв. м. К примеру, в столице трехкомнатные квартиры площадью от 80 до 110 кв. м были вытеснены более компактными вариантами площадью 75–85 кв. м. В то же время в Подмосковье более востребованными стали трехкомнатные квартиры площадью 60–75 кв. м (при том, что в 2014 году покупатели предпочитали квартиры 70–75 кв. м.) Схожая ситуация замечена и в сегменте однокомнатных квартир: средняя площадь таких объектов уменьшилась с 55 кв. м до 30 кв. м.

Структура спроса на рынке сохраняет тенденции второй половины 2015 года: по-прежнему 80–87% покупателей заинтересованы в объектах эконом- и комфорт-классов как в ближнем Подмосковье и "новой Москве", так и в пределах старых границ столицы. В докризисный период соотношение спроса на жилье эконом- и комфорт-классов по сравнению с более дорогим — бизнес-класса — было иным: 55% к 45% в столице и 75% к 25% в "новой Москве" и Подмосковье.