Жизнь «на пике технологий», дорога через болото

Я сам из Смоленска. Работаю в группе компаний «Твинс» — руководителем отдела интернет-маркетинга компании WebCanape, сертифицированным партнером по обучению «Яндекса» и по совместительству маркетологом в компании «Твинс Технологии». Компания занимается разработкой системы промышленного мониторинга оборудования и в 2016 году получила статус резидента «Сколково».

Как только основной технопарк начал активное заселение резидентов, мы приняли решение тоже воспользоваться возможностью снять офис и стать одними из первых жителей инновационного города.

Первая моя поездка в технопарк состоялась в начале марта — мы должны были получить ключи от офиса и квартиры. Однако строители еще красили стены и устанавливали сантехнику. Переезд был отложен на апрель.

4 апреля я, наконец, переехал в инновационный центр и стал одним из первых, кто заселился в новенькие апартаменты, построенные на территории технопарка. Быть первым было, конечно, почетно, но не очень комфортно. Я застал постоянные отключения воды и электричества, несколько недель жил без штор, долгое время под окном была строительная площадка, отсутствовал магазин и так далее.

Что касается офиса, то тут все было и есть на высоком уровне. Освещение, вентиляция — все работало без перебоев, и буквально на второй день переезда я уже трудился в офисе. На момент переезда в технопарк 60 участников подписало договор аренды. А сейчас их уже 168.

Стоит сказать, что за прошедшие пять месяцев прогресс в изменениях колоссальный. Темп стройки впечатляет: построен медицинский корпус, завершается строительство университета SkolTech, готов к приему гостей семейный кампус. Меня, человека из Смоленска, это особенно поразило.

Долгое время слово «Сколково» оставалось для меня мемом, связанным с коррупцией и вечным ремонтом трассы М-1, однако эти ассоциации рассеялись уже на первый день моего приезда.

Это относится и к идеям и проблемам, которые тут возникают. Решается почти все очень быстро, а инициативы воплощаются. Например, на собрании жителей технопарка один из резидентов предложил организовать занятия спортом, и уже буквально через неделю состоялась первая тренировка.

Забавный момент: настоящим праздником стало открытие недалеко от технопарка точки с шаурмой. Ходил мем, что это первый прибыльный стартап в «Сколково». Учитывая, что обслуживающий персонал технопарка — это братья из теплого СНГ, отбоя от клиентов у них нет. (Пока выпускался материал, точку с шаурмой закрыли — прим. ред.).

На стороне Минского шоссе активно строится крупный транспортный хаб. Будет прямая скоростная электричка с Белорусского вокзала, отдельный подъезд с Минского шоссе, новая развязка. Но пока все, кто едет в Сколково, выезжайте заранее. Или снимайте квартиру прямо тут, как это делаю я.

Для максимального погружения в инновационную среду мы [в компании] приняли решение снимать жилье прямо тут. К этому времени как раз был сдан первый жилой дом, и мы сняли себе однокомнатные апартаменты. Одному жить более чем комфортно, да и хватает места, когда приезжают коллеги.

Сейчас на территории технопарка есть три жилых квартала. Я и большинство жителей Сколкова живут в квартале «Тетрис». Это 1-, 2-комнатные апартаменты. Квартиры полностью меблированы, есть вся бытовая техника.

Кроме этого, уже на этапе сдачи — два квартала коттеджной застройки. Внутри коттеджей пока побывать не удалось, но со стороны это смотрится очень необычно и инновационно.

По стоимости жилья: за свои апартаменты мы платим 36000 руб. С одной стороны, сумма не маленькая, но с другой — если снимать жилье где-то в Одинцове или Москве, экономия выходит не сильно большая, особенно если учитывать затраты на дорогу. Мне квартиру оплачивает компания.

На одном из собраний было озвучено, что планируется снизить арендную ставку для более массового привлечения резидентов.

На территории бесплатная парковка, игровые и спортивные зоны, места для барбекю. Вряд ли что-то подобное можно найти в районе Одинцова или Трехгорки.

В остальном, наверное, расходы как у всех, а может, и меньше. Иногда очень лень идти в магазин, вот и экономия. В Москву я выезжаю крайне редко — один раз в неделю, и то не всегда.

Что касается офисных помещений, то тут технопарк делится на два типа: традиционные офисы от 50 до 200 кв. метров и лаборатории, оснащённые специальными вытяжками, полами и инфраструктурой.

Для компаний, которые имеют статус резидента, предусмотрена льготная арендная ставка. Офисы можно арендовать за 17221 руб. м2 в год, лаборатории — за 17540 руб. м2 в год.

Мы снимаем офис площадью 33 кв. метра. Максимальная площадь офисного помещения — 139 м2.

В момент моего заезда все было, конечно, еще в фазе активной стройки. Часть квартир были отделаны, красили подъезды, укладывали плитку. Строители жили у меня под окнами, и мой вид из окна украшала приличная свалка. Меня спасали хорошие стеклопакеты, работа допоздна и плохая погода. Сейчас наш дом сдан на 100%, и стало гораздо уютнее. Хотя буквально два дня назад пришлось полчаса просидеть в инновационном лифте.

Управляющая компания старается проводить увеселительные мероприятия для жителей Сколкова. За лето провели два оупенэйра с шашлыками, диджеем и хорошим вином. Эти мероприятия — хороший шанс познакомиться с соседями, отключиться от постоянных мыслей о работе.

Что касается соседей, то большинство из тех, кто живет в моем доме, аналогично приехали из регионов, такие же изобретатели и стартаперы. Многие приехали семьями с детьми. Если честно, я их редко вижу и даже спустя четыре месяца, как тут живу, не всех знаю в лицо.

Что поменялось в образе жизни после переезда в Сколково

Основная задача моего приезда — это развитие бизнеса наших компаний («Твинс Технологии» и WebCanape) плюс новые знания. Большую часть времени я посвящаю именно этому. Если раньше мой рабочий день начинался в 10:00 и заканчивался в 19:00, то теперь он увеличился минимум на 2-3 часа. Приходится не только заниматься инновациями, но и контролировать работу 30 подчиненных, которые трудятся в основном офисе в Смоленске.

Чтобы совсем не сойти с ума от работы и одиночества, я стараюсь каждые выходные куда-то выезжать — либо домой к родным, либо путешествовать. Несмотря на то что много друзей и знакомых живет в Москве, видеться с ними чаще не стал: как подумаешь, что нужно будет потратить 2-3 часа на дорогу, отпадает все желание.