Девелопер «Самолет» сдал в аренду «Магниту» 30 помещений под магазины

Помещения будут использоваться для открытия продуктовых магазинов и точек «Магнит Косметик». Средняя площадь помещений составляет 350–400 кв. м, что в общей сложности дает 10–12 тыс. кв. м.

По словам опрошенных изданием экспертов, это одна из крупнейших сделок между застройщиками и ритейлерами на российском рынке жилья. Как отметила директор направления стрит-ритейла NF Group Ирина Козина, наличие сетевых ритейлеров на первых этажах жилых комплексов значительно повышает их привлекательность для покупателей. Директор по развитию коммерческой недвижимости ГК «Самолет» Шамиль Кабушев подчеркнул, что сотрудничество с «Магнитом» позволяет создать шаговую доступность торговых точек, что делает жилые проекты более привлекательными для потенциальных покупателей.

Старший директор CORE.XP Марина Малахатько оценила стоимость аренды в жилых комплексах «Самолета» в 17–25 тыс. рублей за кв. м в год, что означает, что «Магнит» будет ежегодно платить 170–300 млн рублей за аренду.

Девелоперская группа «Самолет» — крупнейший застройщик жилья в России. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, компания ведет строительство 5,12 млн кв. м недвижимости. Для сравнения, у ГК ПИК этот показатель составляет 4,24 млн кв. м. Земельный банк «Самолета» охватывает 46,5 млн кв. м.

По данным «Infoline-аналитики», «Магнит» — второй крупнейший продуктовый ритейлер в России. Сеть включает более 29,1 тыс. магазинов в 67 регионах страны. В первом полугодии 2024 года выручка компании выросла на 18,8%, достигнув 1,46 трлн рублей, чистая прибыль снизилась на 39,9% и составила 22,4 млрд рублей.

Фото на обложке: Artem Blinov / Shutterstock