Архив rb.ru

Аренда жилья "съедает" больше половины зарплаты

Архив rb.ru

Какой процент от зарплаты придется потратить на аренду 1-комнатной квартиры

Аренда жилья "съедает" больше половины зарплаты

Исследование федерального портала по недвижимости «МИР КВАРТИР», проведенное в 30 российских городах, показало, что в 97% изученных регионов на оплату аренды однокомнатной квартиры уйдет более 50% зарплаты.

Для расчета специалисты портала «МИР КВАРТИР» использовали собственные данные по средней стоимости аренды однокомнатной квартиры в сентябре 2011 года в административном центре, а также данные Росстата по среднемесячной начисленной заработной плате работников организаций в I полугодии 2011 года по данному региону.

«Необходимо отметить, что в Росстате приводятся зарплаты до налоговых вычетов, так что в действительности аренда будет отнимать еще больший процент от заработанного», - говорит генеральный директор «МИР КВАРТИР» Виктор Щеблецов. Кроме того, отмечает Щеблецов, надо заметить, что за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, реальные заработки несколько лучше, чем принятые в расчетах статистические: в областных, краевых и республиканских центрах зарплаты обычно выше, чем в целом по региону. Не стоит сбрасывать со счетов и преобладание «серых» схем выплаты заработной платы. Ведь в любом городе находятся люди, которые арендуют не только однокомнатные квартиры… И, наконец, в выигрыше оказываются семьи, где зарплату получают двое: тогда на аренду квартиры уходит от 48 до 83% дохода только одного из членов».

Однако исследование отражает общую картину: средней зарплаты россиян, проживающих в разных регионах, не хватает на то, чтобы арендовать квартиру, заплатить налоги и обеспечить себя необходимым жизненным минимумом.

Исследование также наглядно продемонстрировало, что самые низкие арендные ставки на квартиры отнюдь не означают, что жители этого региона находятся в лучшем положении. Так, например, в Чебоксарах, Курске и Ульяновске, где за аренду «однушки» нужно заплатить 6596, 8159 и 8962 рублей соответственно, на руках останется от 5272 до 7000 рублей. Однако меньше всего денег после оплаты аренды останется у съемщика «однушки» в Ростове-на-Дону – всего 2629 рублей. А в самом выигрышном положении находятся те, кто, снимая квартиру в Московской области, может работать в столице. В этом случае у арендатора остается более 22000 рублей.

Более 70% от зарплаты

В шести регионах из исследованных за аренду «однушки» в административном центре придется отдать более 70% зарплаты.

Больше всего – 83% заработанных денег – придется потратить на аренду однокомнатной квартиры в региональных центрах жителям Новосибирской и Ростовской области. В Новосибирске при средней заработной плате по региону в 19214 рублей после расчета с владельцем квартиры у арендатора останется 3237 рублей. А в Ростове-на-Дону, где и зарплаты, и цена аренды ниже, остаток будет еще меньше – 2630 рублей. Средняя цена на «однушку» в столице Западной Сибири составляет 15977 рублей в месяц, в Ростове-на-Дону – 12828 рублей.

На третьем месте находится Иваново: чтобы арендовать однокомнатную квартиру (средняя цена – 10445 рублей), жителю области придется отдать 75,8% от заработанных денег. В сухом остатке – 3325 рублей, из которых надо будет заплатить налоги и жить целый месяц.

Более 70% (72,4%) от своей зарплаты придется отдать за аренду жилья и столичным жителям. Высокая стоимость аренды квартир – в среднем 29987 рублей за однокомнатную – запросто сводит на нет зарплату в 41430 рублей. Таким образом, при самой высокой средней зарплате по стране москвичи оказываются вовсе не в привилегированном положении.

60-70% от зарплаты

Почти в половине изученных регионов (13 городов) затраты на аренду составят от 60 до 70% дохода. Максимальный процент (69,7%) заработка в городах этой группы отдаст житель Нижегородской области за «однушку» в Нижнем Новгороде (12096 рублей в месяц). Минимальный (62,2%) – потратит на аренду в областном центре гражданин, проживающий в Калининградской области (12086 рублей в месяц).

Перейдя от процентов к остатку в денежном эквиваленте, можно сказать, что в наиболее выгодной ситуации окажутся жители Санкт-Петербурга, у которых после оплаты средней однокомнатной квартиры стоимостью 19220 рублей останется 9208 рублей (зарплата в северной столице – 28428 рублей). Чуть меньшей суммой – 8164 рубля – смогут располагать жители Московской области (средняя цена аренды – 18679 рублей, зарплата - 26843 рубля). 7337 рублей останется на руках у того, кто снимет квартиру в Калининграде. Чуть больше 5000 рублей останется на руках у тех, кто арендовал квартиры в Ярославле, Ульяновске и Нижнем Новгороде.

50-60% от зарплаты

В трети исследованных регионов расходы на аренду составят от 50 до 60% среднестатистического дохода. Меньший процент (51,4) заплатят жители за аренду «однушки» в Томске, больший – 57,3% - отдадут проживающие в Татарстане за квартиру в Казани.

При этом в деньгах выиграют жители Красноярского края: при средней зарплате в 24299 рублей после выплаты аренды у них останется 12259 рублей. Чуть меньше – те, кто, проживая в Томской области, решил снять квартиру в областном центре (разница между арендой и зарплатой составит 11107 рублей). А те, кто работает в Свердловской области и снял квартиру в Екатеринбурге, смогут рассчитывать на 10324 рубля. Меньше всего денег на руках останется у жителей Татарстана - 6825 рублей.

Менее 50%

Меньше половины заработка (48,5%) придется отдать за аренду только в одном из 30 городов – в Чебоксарах, столице Чувашии. Правда, при средней стоимости аренды однокомнатной квартиры в 6596 рублей и зарплате в 13584 рубля на руках у арендатора останется лишь 6988 рублей.

«В самом же лучшем положении, оказываются те, кто, снимая «однушку» в Подмосковье, работает в столице», - говорит Виктор Щеблецов. Средняя стоимость аренды в Московской области составляет 18679 рублей в месяц, а средняя заработная плата в столице - 41430 рублей. Таким образом, на аренду жилья уйдет 45% заработка, а «на жизнь» и налоги останется 22751 рубль.

ТАБЛИЦА: Какой процент от зарплаты придется потратить на аренду 1-комнатной квартиры в некоторых городах РФ

Город Средняя цена аренды 1-комнатной квартиры в месяц, рубли Средняя зарплата в месяц по региону*, рубли Какой процент зарплаты уйдет на аренду, % Остаток после оплаты аренды, рубли
Новосибирск 15977 19214 83,1 3237
Ростов-на-Д. 12828 15458 83,0 2630
Иваново 10445 13770 75,8 3325
Москва 29987 41430 72,4 11443
Н. Новгород 12096 17348 69,7 5252
Мос. область 18679 26843 69,6 8164
Ярославль 11756 17051 68,9 5295
Самара 12081 17575 68,7 5494
С.-Петербург 19220 28428 67,6 9208
Тула 10463 16456 63,6 5993
Ульяновск 8962 14234 63,0 5272
Белгород 10473 16776 62,4 6303
Калининград 12086 19423 62,2 7337
Казань 10714 18237 57,3 7523
Чита 11009 19579 56,2 8570
Курск 8159 14983 54,4 6825
Красноярск 12040 24299 54,4 12259
Кемерово 10423 19398 53,7 8975
Екатеринб-г 11000 21324 51,6 10324
Томск 11756 22863 51,4 11107
Чебоксары 6596 13584 48,5 6988

* Учитывались данные Росстата по среднемесячной начисленной заработной плате работников организаций в I полугодии 2011 года по данному региону. 

«МИР КВАРТИР».  

Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter

Материалы по теме

  1. 1 В соцсетях обсуждают "женщин, которых связывает Путин", и их недвижимость
  2. 2 Как выглядит квартира площадью 14 кв. м в Казани. ФОТО
  3. 3 СМИ: сын генпрокурора Артем Чайка - совладелец девелоперской компании
  4. 4 Transparency нашла "квартиру вице-премьера Рогозина" за 500 млн руб.
  5. 5 Как российские бизнесмены и чиновники в Канны съездили. Взгляд участницы MIPIM 2016
Международная конференция Deep Food Tech
RB.RU в партнерстве с ЭФКО соберут лучших российских и международных экспертов.
Узнать больше