"Близкие друзья" Лужкова не хотят, чтобы он сносил их поселок

Расскажите друзьям

В котеджах в "Острове фантазий" живут министры, генералы и сенаторы. Документы у них в порядке

В столичном жилом комплексе класса люкс "Остров фантазий", который грозится снести мэр Москвы Юрий Лужков, проживают его давние знакомые. Коттеджи для министров и генералов были построены вместо детской спортивной школы и парк, на территории которого находится поселок  реабилитационного комплекса для инвалидов.

Котеджный поселок в Крылатском "Остров фантазий" (посмотреть на карте) был построен в начале 2000-х годов на берегу озера в Татаровской пойме реки Москвы. Он попал в поле зрения федеральных СМИ, когда столичные власти начали снос расположенного рядом поселка "Речник". Территория обеих поселков в 1998 году была отнесена к природоохранной зоне.

Жители "Речника" (посмотреть на карте), земля которого принадлежит мэрии Москвы, жаловались: их сносят, а соседний поселок нет. Земля под ним находится в федеральной собственности. На территории "Острова фантазий", по словам Лужкова, живут "непростые люди". Однако разобравшись с "Речником", московские власти снесут и его, заверил мэр. Источник "Коммерсанта" уверен,  что сносить 100 тыс. кв. м жилья никто не возьмется. Кроме того, "в поселке живут известные люди, поддерживающие личные контакты с Юрием Лужковым".

Каких именно "непростых" жителей поселка имел в виду мэр, выяснить не удалось. Это "близкие друзья" мэра, пишет "Коммерсант" со ссылкой на осведомленные источники. Коттеджем в "Острове фантазий" владеет жена генерала ФСКН Александра Бульбова, сообщали "Известия". По словам одного из столичных чиновников, на которого ссылаются "Ведомости", сейчас в поселке проживают министр здравоохранения Татьяна Голикова, министр промышленности Виктор Христенко, бывший сенатор Умар Джабраилов, бизнесмен Искандер Махмудов.

"Я приобрел недвижимость в этом поселке на вторичном рынке в 2007 г. Эта собственность указана в моей декларации, кстати опубликованной в СМИ. Все права на нее оформлены надлежащим образом в общем порядке и в установленные законодательством сроки",  - передал Христенко "Ведомостям" через представителя. Он задекларировал квартиру площадью 218,6 кв. м. А Джабраилов рассказал, что многим жителям "Острова фантазий" пришлось оформлять права собственности через суды - сам он потратил на это полтора года. "Нельзя наказать людей дважды - мы уже и так пострадали, купив квартиры у застройщика, который должным образом не оформил строительную документацию. А мэру Москвы для начала нужно разобраться со своими подчиненными, которые допустили эту стройку. Вряд ли целый поселок был построен без их ведома", - возмущается он.

Школа и реабилитационный центр

Поселок появился в Татаровской пойме вопреки решениям столичных властей, а префектура Западного округа в свое время "прошляпила этот вопрос", заявил Лужков. По его словам, на его месте должны были быть построены "спортивные объекты". Строительство "Острова фантазий" началось в 2000 году.  Согласно постановлению правительства Москвы № 525 на этом месте должен был появиться воднолыжный спортивный комплекс.

По этому документу инвестору ООО "Финансово-строительная корпорация ТЕСКО" (соинвестором выступила ИК "Мир фантазий") выделили два участка: 9,63 га и 21,9 га - под базу детско-юношеской спортивной школы "Виктория". А в марте 2003 г. правительство Москвы заключило с ОАО ИК "Мир фантазий" инвестиционный контракт № 1879 на строительство комплекса реабилитации инвалидов и гостинично-оздоровительного комплекса в Татаровской пойме.

Спортивные объекты городу не переданы, подтвердил "Ведомостям" министр имущества Москвы Владимир Силкин. В конце 2005 г. мэрия решила расторгнуть инвестиционный контракт, но к тому моменту девелоперы успели построить на выделенной земле жилой комплекс "Остров фантазий". На сайте комплекса указано, что поселок построен на кредитные средства ВТБ и состоит из 24 коттеджей и 19 четырехэтажных домов. Кредитная линия в $50 млн была предоставлена компании "Мир фантазий" в апреле 2003 г. на пять лет, сообщила пресс-служба ВТБ, но уже в 2005 г. компания погасила кредит и клиентом банка не является.

Один из менеджеров "Острова фантазий" рассказал "Коммерсанту", что решение о строительстве физкультурно-оздоровительного комплекса было принято еще в 1998 году, но, когда разразился финансовый кризис, для привлечения инвесторов было решено построить в Татаровской пойме рядом с ним жилой комплекс.

При этом земля сдавалась в аренду застройщику на 49 лет. "Непонятно, почему Юрий Лужков сделал заявление о незаконности строительства и сносе "Острова фантазий", - заявил собеседник "Ъ". - Как бы тогда все эти годы регистрировались сделки по купле-продаже квартир? Ведь Росрегистрация проверяет все документы".

По словам источника "Ъ", физкультурно-оздоровительный комплекс площадью 17 тыс. кв. м давно построен и работает, однако столичные власти "никак не примут его в эксплуатацию". "Особенно странно, что Юрий Лужков уже несколько раз приезжал к поселку, в частности, на открытие дворца спорта "Динамо" в 2008 году (находится в 50 м от "Острова фантазий"), но никакой критики тогда не было", - добавил собеседник "Ъ".

Проверки

Цена на жилье в поселке начинается от $1,6 млн за однокомнатную квартиру. Представитель компании "Мир фантазий" отказался комментировать "Ведомостям" угрозы мэра, он сказал, что все жилье в поселке уже продано. Сейчас объекты в этом комплексе можно купить через агентство недвижимости Russian Realty - в среднем по $17 000 за 1 кв. м. Правда, сотрудники агентства отвечают по телефонам, которые значатся за "Миром фантазий".

Владельцем компании-застройщика покупатели считают Сергея Грищенко - бывшего председателя совета директоров и совладельца ОАО "КД авиа". Сейчас он находится в СИЗО по обвинению в преднамеренном банкротстве этой авиакомпании. В базе данных СПАРК основным владельцем и ОАО "Инвестиционная компания "Мир фантазий", и ООО "Финансово-строительная корпорация ТЕСКО" указан Сергей Грищенко.

Столичный департамент природопользования и охраны окружающей среды начал проверки документов на строительство "Острова фантазий", сообщила накануне в эфире "Эха Москвы" пресс-секретарь ведомства Елена Топоровская. Вчера директор ТСЖ "Остров" (объединяет жителей "Острова фантазий") Вячеслав Маркушкин сообщил, что руководство поселка уже предупредили о предстоящей проверке, которая начнется на следующей неделе.

Дмитрий Васильев, адвокат Московской городской коллегии адвокатов, детально изучал документы на застройку поселка в 2005 г. по просьбе потенциального покупателя здания. По его словам, он дал отрицательное заключение, так как документы на здание имели юридические дефекты, главный из которых - фактическое использование участка не соответствовало целевому назначению, указанному в договоре аренды.

Адвокат не исключает, что суд может признать постройки самовольными, но для собственников не все потеряно - сейчас важно, кто первым обратится в суд. У собственников домов в поселке есть возможность их сохранить, согласен и адвокат МГКА Алексей Мельников: по ст. 272 ГК недвижимое имущество не подлежит сносу, если его стоимость явно превышает стоимость земельного участка.


Комментарии

Комментарии могут оставлять только авторизованные пользователи.
IT Synergy
23 ноября 2017
Ещё события


Telegram канал @rusbase