Группа ПИК осталась без денег

Группа ПИК в начале строительного сезона оказалась без денег. Сбербанк отказался выдавать девелоперу кредит почти на 13 млрд рублей, несмотря на то, что ПИК еще в конце прошлого года получил для этого займа госгарантии. В письме Минфину банк аргументировал свое решение тем, что девелопер просрочил кредит Номос-банку на $262 млн без пеней и штрафов. Возможно, деньгами компании поможет ее крупнейший акционер "Нафта Москва", еще один вариант - SPO девелопера.

Сбербанк направил в Минфин письмо с просьбой к министерству высказать свою позицию относительно возможности дальнейшего кредитования группы ПИК, рассказал "Коммерсанту" источник, близкий к акционерам девелопера. Речь идет о займе в размере 12,75 млрд рублей на развитие проектов, анонсированном группой еще во второй половине 2009 года.

В сентябре было одобрено получение девелопером госгарантий на сумму 14,375 млрд рублей. Сбербанк должен был выдать девелоперу 28,75 млрд рублей, из них около 14 млрд рублей пошли на реструктуризацию существующей задолженности, еще 12,75 млрд рублей предполагалось направить на реализацию строительных проектов.

Как пояснил менеджер Сбербанка, банк считает рискованным выдавать кредит группе ПИК, учитывая ситуацию с Номос-банком. Этот проблемный кредитор появился у ПИК в конце прошлого года: банк выкупил заем девелопера в размере $262 млн без пеней и штрафов у ВЭБа. По этому кредиту заложены 25% плюс одна акция основателей группы Кирилла Писарева и Юрия Жукова.

Когда срок погашения кредита истек, Номос-банк договорился о реструктуризации только с одним из поручителей - Писаревым, а Жуков на предложенные условия не согласился, и в феврале банк подал иск с требованием взыскать с бизнесмена 12,5% заложенных акций ПИК. Ожидается, что в скором времени суд назначит дату рассмотрения дела в первой инстанции. Жуков потерять заложенные акции боится.

Ранее в группе ПИК говорили, что ожидают поступление первого транша от Сбербанка в размере около 2 млрд рублей в феврале - эти деньги должны были пойти на текущие и новые проекты компании. Сейчас их получение особенно актуально в связи с началом строительного сезона, пояснил собеседник "Коммерсанта" в компании.

Крупнейшие из строящихся проектов ПИК - жилые комплексы в Новом Куркино и Мытищах, примерно по 1 млн кв. м каждый. Эти проекты в основном строятся на деньги от продаж квартир, а кредит Сбербанка рассчитан главным образом на новые проекты, утверждает источник издания в ПИКе.

Возможно, деньгами девелоперу поможет его крупнейший акционер "Нафта Москва", которому принадлежит, по разным данным, от 35 до 45% акций. Еще одним из вариантов может стать SPO девелопера на сумму порядка $500 млн, возможность которого совет директоров ПИК рассматривал 31 марта.

Общая долговая нагрузка группы ПИК на начало года составляла 37,29 млрд рублей. Капитализация компании на LSE вчера составила $2,66 млрд.