По аналитическим даннымным федерального портала по недвижимости "МИР КВАРТИР" (www.mirkvartir.ru) за неделю со 2 по 9 ноября в половине из 26 исследуемых субъектов РФ наблюдается снижение уровня средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья.
По данным портала Mirkvartir.ru за неделю со 2 по 9 ноября текущего года на вторичном рынке жилья в половине из 26 исследуемых субъектов РФ отмечено снижение средней удельной цены предложения.
За истекшую неделю Омск лидировал по падению средней цены предложения: -1,5% до уровня 28,4 тыс. руб./кв.м. Сочи и Московская область потеряли в средней цене по -0,8% (86,1 и 70,7 тыс. руб./кв.м, соответственно). В Ростове-на-Дону было отмечено снижение на -0,5% до уровня 50,7 тыс. руб./кв.м, Новосибирске - на -0,4% до 47,7 тыс. руб./кв.м, Самаре и Нижнем Новгороде - на -0,3% до 53,9 и 46,4 тыс. руб./кв.м, соответственно. Москва и Красноярск сравнялись по еженедельному приросту в -0,2% (153,4 и 39,5 тыс. руб./кв.м). И наименьшее снижение средней цены предложения на вторичном рынке жилья на -0,1% зафиксировано в Ярославле (44,3 тыс. руб./кв.м), Брянске (32,5 тыс. руб./кв.м), Ульяновске (31,5 тыс. руб./кв.м) и Курске (29,6 тыс. руб./кв.м).
По положительной недельной динамике лидирует Хабаровск. Здесь уровень средней цены предложения подрос на 2,6% до 44,6 тыс. руб./кв.м. Высокие приросты цен были также отмечены в Жигулевске (1,8% до 22,8 тыс. руб./кв.м) и Ижевске (1,5% до 34,6 тыс. руб./кв.м). Более сдержанная динамика средних цен наблюдалась в Мурманске - прирост 0,5% до 33,4 тыс. руб./кв.м, Томске и Тольятти - по 0,3% до уровня 39,7 и 27,9 тыс. руб./кв.м, соответственно, Санкт-Петербурге - 0,2% до 80,1 руб./кв.м и Смоленске - 0,1% до 33,7 руб./кв.м.
И в пяти городах в период со 2 по 9 ноября средние цены предложения на вторичном рынке жилья не изменились: в Перми (40,8 руб./кв.м), Абакане (37,5 руб./кв.м), Саратове (37,0 руб./кв.м), Воронеже (35,3 руб./кв.м) и Новокузнецке (33,6 руб./кв.м).
Сводная таблица уровня средней удельной цены квадратного метра на вторичном рынке жилья в субъектах РФ по состоянию на 9 ноября 2009 года.
Субъекты РФ | Средняя цена предложения на 9 ноября 2009 г. (тыс. руб./кв.м.) | Прирост за неделю со 2 по 9 ноября 2009 г. (%) |
Москва | 153,4 | -0,2 |
Сочи | 86,1 | -0,8 |
Санкт-Петербург | 80,1 | +0,2 |
Московская обл. | 70,7 | -0,8 |
Самара | 53,9 | -0,3 |
Ростов-на-Дону | 50,7 | -0,5 |
Новосибирск | 47,7 | -0,4 |
Нижний Новгород | 46,4 | -0,3 |
Хабаровск | 44,6 | +2,6 |
Ярославль | 44,3 | -0,1 |
Пермь | 40,8 | 0 |
Томск | 39,7 | +0,3 |
Красноярск | 39,5 | -0,2 |
Абакан | 37,5 | 0 |
Саратов | 37,0 | 0 |
Воронеж | 35,3 | 0 |
Ижевск | 34,6 | +1,5 |
Смоленск | 33,7 | +0,1 |
Новокузнецк | 33,6 | 0 |
Мурманск | 33,4 | +0,5 |
Брянск | 32,5 | -0,1 |
Ульяновск | 31,5 | -0,1 |
Курск | 29,6 | -0,1 |
Омск | 28,4 | -1,5 |
Тольятти | 27,9 | +0,3 |
Жигулевск | 22,8 | +1,8 |
Как составляется аналитическая справка портала Mirkvartir.ru:
Исследования по средней цене предложения на вторичном рынке жилья в 47 субъектах РФ проводятся на основе ежедневно обновляемой федеральной базы данных на портале "МИР КВАРТИР".
На основании этих данных составляется ежемесячная аналитическая справка для Российской Гильдии Риэлторов (РГР) (подробнее http://blog.mirkvartir.ru/2009/06/18/9156/#more-9156).
За основной параметр при вычислениях принимается средняя цена предложения квадратного метра в конкретном городе с вычислением вектора и размера прироста цен в процентах. Средняя цена квадратного метра подсчитывается в рублях как среднее по всем предложениям данного города с датой обновления не старше трех месяцев.
Для повышения репрезентативности и актуальности информационной справки при подсчете отбрасываются предложения с нулевой ценой и выходящие за среднеквадратичное отклонение, а также города с объемом предложения менее 200 объектов. Кроме того, при подсчете учитываются только квартиры (не комнаты), для которых указана общая площадь, площадь кухни, этаж и этажность дома.
Основываясь на этих вычислений на главной странице портала Mirkvartir.ru функционируют ежедневно обновляемые информеры индексов недвижимости в городах России (подробнее о размещении на своем ресурсе информеров как по всем субъектам РФ, так и по отдельным городам в разделе http://blog.mirkvartir.ru/informers/).
Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter
Материалы по теме
-
Пройти курс «Подбор и адаптация сотрудников»
- 1 Немецкий суд запретил газете Tagesspiegel писать, что Усманов приобретает активы «нечестным путем»
- 2 «Коммерсантъ»: «Т-Банк» закрыл сделку по покупке здания Центрального телеграфа
- 3 МКАО «Циан» получило публичный статус
- 4 В Москве стала снижаться стоимость аренды квартир