Вот только услышать щебетание жаворонков мешает вой турбин низколетящих самолетов
Микрорайон «Юго-Западный» находится в окружении живописного леса в пешеходной близости к основному массиву построек города Московский. Жилой комплекс, состоящий из 10 домов, обещает быть во всех смыслах привлекательным. Но с трудом верится, что строительство будет завершено к сроку, обещанному застройщиком. Информация об объекте, представленная на сайте компании, в целом правдива, хотя о некоторых вещах все же предусмотрительно умолчали. Например, о часто и низко летающих громких самолетах аэропорта «Внуково», который всего в нескольких километрах от города Московский, не сказано ни слова.
ДО ПОСЕЩЕНИЯ
Большую часть информации об объекте я почерпнул из Всемирной паутины, с сайта компании. Однако лучше один раз услышать, чем сто раз прочитать, поэтому звоню застройщику, группе компаний «Домостроитель», которая одновременно является единственным продавцом квартир.
Отношением менеджера на телефоне я был приятно удивлен. Звонил несколько раз подряд в течение получаса, подробно расспрашивал, уточнял невыясненные вопросы и каждый раз получал исчерпывающий ответ. Не каждому бы хватило терпения.
Чтобы договориться о посещении квартиры, нужно звонить непосредственно на объект, в офис продаж. Звоню:
Для просмотра надо заранее записаться и приехать в назначенное время.
Отмечу, я записался на воскресенье к 11:00. У всех выходной, но только не у менеджеров, -деловой подход!
РАЙОН И ИНФРАСТРУКТУРА
Застройщик описывает свой объект очень уж привлекательно: «Новый ЖИВОЙ (именно так. Ред.) комплекс «Юго-Западный» это современный жилой комплекс из 17-этажных кирпично-каркасных домов с собственной развитой инфраструктурой. Целый микрорайон в окружении естественной природы всего в 15 минутах езды от Москвы. Вот почему в названии комплекса появилось слово ЖИВОЙ, а под окнами домов шумит березовый лес и по утрам поют жаворонки».
От себя: «и завораживающе звучит вой турбин низколетящих самолетов».
Еще много и красиво написано об объекте на сайте. А что в реальности? Конечно за шумом, сопровождающим стройку, расслышать жаворонков мне не удалось, однако в целом информация правдива.
Микрорайон находится в 7,5 км от МКАД по Киевскому шоссе, далее около 1,5 км через город Московский до микрорайона. В принципе, найти совсем не сложно, при въезде в город его видно издалека. Сам город Московский скорее является поселком городского типа, маленький, зеленый, советская панельная архитектура, все необходимое для жизни есть, но не более. Но вот микрорайон «Юго-Западный» станет его украшением. Красивые высотные дома из красного кирпича в окружении леса.
Транспортная доступность вполне широкая:
- на автомобиле ехать по Киевскому шоссе из Москвы одно удовольствие, хорошее покрытие, шесть полос для движения, и, как следствие незначительные, пробки. В воскресенье на машине добрался от МКАДа за 15 минут.
- от м. Юго-Западная на маршрутке или автобусе минут 20.
- от м. Киевская на электричке до Внуково, и оттуда на маршрутке.
ОБЪЕКТ
Как попасть на объект, мне подсказал охранник на посту охраны. Подъезд к комплексу еще не оборудован, поэтому съезд с главной дороги обычная грунтовка. Офис продаж маленький вагончик с флагом компании на крыше. Молодой человек, встретивший меня там, спросил, на какое время я договаривался, (я опоздал на полчаса). Порыскав в своём журнале и что-то там отметив (наверное, вычеркнул меня, как прибывшего), он выдал мне белую каску:
Сами понимаете, стройка, и каска обязательный атрибут.
В этот момент прямо над нами пролетает самолет, очень низко. Слышен страшный рев турбин.
Тут не только каска нужна, тут беруши не помешали бы, замечаю я.
Однако особой разговорчивостью менеджер не отличался. На шутку не отреагировал, а по пути до квартиры он только сухо отвечал на вопросы. Сжатые, лаконичные ответы... Надо думать, ему эти показы порядком надоели.
Что я узнал о квартирах в жилом комплексе, читайте в доп. материале.
Площади квартир начинаются от 45 кв.м, планировки разумные. Большие кухни, ванная и туалет, в квартирах побольше предусмотрен холл и гардеробная, немаленькие лоджии.
Со слов менеджера я узнал, что когда комплекс будет сдан, планируется прямой выезд на Киевское шоссе из комплекса в объезд г. Московский. Также в жилом комплексе «Юго-Западный» предусмотрены поликлиника, магазины, отделения почты и Сбербанка, предприятия службы быта, административно-деловой центр. В самом городе Московский функционируют стадион, бассейн, театр, а также излюбленное место отдыха горожан музей-усадьба Ф.И. Шаляпина с прилегающей парковой зоной.
Это средний ценовой сегмент, хотя стоимость 1 кв.м. выше, чем в строящемся по соседству микрорайоне «Град Московский». Цена на «однушки» начинается от 70000 р. за кв. м (на первом этаже второй очереди строительства) до 88000 р. за кв. м (средний этаж первой очереди).
После посещения квартир менеджер, уже в офисе, сориентировал меня по ценам и свободным квартирам, выдал буклет.
В общем, комплекс впечатляет и обещает быть очень красивым и благоустроенным. Там хочется жить. Вот только не будут ли мешать самолеты? А еще я помню о масштабе планов: 10 каркасно-кирпичных 17-этажных домов, школа, поликлиника и т.п. Шесть домов первой очереди достроены полностью, остальные на стадии 5-7 этажей строительства, а инфраструктурные постройки еще даже не начаты. И я начинаю сомневаться, что комплекс полностью готов будет уже к следующему лету. Впрочем, менеджеры в этом, кажется, уверены.
Информацию о доме смотрите в Паспорте объекта.
Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter
ВОЗМОЖНОСТИ
10 мая 2024
13 мая 2024