Prian.ru. Недвижимость за рубежом с 20.07 по 26.07

Великобритания: объемы  продаж жилья и выданных ипотечных кредитов также идут в рост. Австралия:  в стране поднимаются цены на земельные участки под жилую застройку.  

Объемы продаж вторичного жилья в США в июне росли третий месяц подряд. Это  происходит впервые с начала 2004 года, когда на рынке жилой недвижимости страны  наблюдался бум. Средняя цена продажи объекта американской «вторички» за период  с мая по июнь увеличилась с $174 700 до $181 800. Кроме того, в июне росло и  количество закладок новых фундаментов для частных жилых домов на одну семью,  причем самыми быстрыми за последние 4,5 года темпами.  

Как сообщает Федерация строительных компаний Великобритании (HBF), в первом  полугодии текущего года объемы продаж жилья в стране начали расти. По данным  Совета ипотечных кредиторов Великобритании, в июне суммарный объем выданных  в стране жилищных займов увеличился на 17% по сравнению с маем.  Один из крупнейших банков мира – Банк Китая – начал выдавать ипотечные кредиты  на внутреннем рынке Великобритании коренным британцам. Раньше получателями  займов были в основном представители китайской диаспоры, живущие в стране.  Для заемщиков установлены очень низкие по местным условиям процентные ставки,  которые всего на 2,5% выше официальной учетной ставки Банка Англии.   

В Австралии поднимаются цены на земельные участки под жилую застройку. Средняя  стоимость земельного участка в первом квартале выросла на 7,4% относительно  предыдущего квартала, до $141 тыс.   

Во втором квартале 2009 года цены на жилье в Чехии снизились на 5,5% относительно  предыдущего квартала. Однако отрицательная динамика характерна не для всех  сегментов рынка. Качественные объекты в хороших районах демонстрируют ценовую  стабильность.  Также во втором квартале упали цены на жилье в Болгарии. Они снизились на  10% относительно предыдущего квартала и на 22% в годовом исчислении. Средняя  стоимость квадратного метра жилой недвижимости в стране опустилась до 551,2 евро.   

По данным Министерства жилищного строительства Испании, в июне цены на жилье  в стране упали на 8,3% в годовом исчислении, до 1 920 евро за кв. м. Согласно статистике  крупнейшей оценочной компании Испании Tinsa, спад за 12 месяцев был более  существенным и составил в целом по стране 10,1%.Объемы продаж жилья в мае, по  информации Национального института статистики, снизились на 35% по сравнению с  тем же периодом прошлого года.  В июне цены на жилье в Нидерландах упали на 3,7% в годовом исчислении. Объемы  продаж снизились на 3,5% к маю и на 37% – относительно прошлого июня.  В первом полугодии объемы продаж квартир в столице Литвы Вильнюсе снизились  на 70% в годовом исчислении. Стоимость квартир за тот же период упала на 17%.   

Издание Wealth Bulletin составило рейтинг улиц с самой дорогой жилой недвижимостью  премиум-класса в мире. Первое место заняло авеню Принцессы Грейс в Монако.  Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет $120 тыс. Для сравнения: на  московской Остоженке, которая заняла девятое место в списке, «квадрат» элитного  жилья стоит в среднем $35 тыс.  

 Начиная с 1 января 2010 года частные лица, которые в течение четырех лет продадут  не более одного объекта недвижимости в Сингапуре, освобождаются от налога на  прибыль. В настоящее время единых законодательных норм на этот счет в городе-государстве не существует и каждый конкретный случай рассматривается отдельно. В  случае продажи частным лицом более одного объекта в течение четырех лет решение  о размере налога будут принимать налоговые органы.  

В заключение   

Жительница американского штата Нью-Джерси, которую должны были выселить из  дома за долги по ипотеке, придумала необычный способ рассчитаться с кредитом.  Она решила испечь 100 яблочных пирогов и продать их по $40 каждый. Информация  о намерении женщины появилась в местной газете, затем распространилась по  интернету и привлекла внимание федеральных СМИ. В результате женщина получила  свыше 500 заказов на свои пироги. Одна заявка поступила из Гонконга.