Крупный застройщик договорился с НС-банком об ипотеке под 8%, но на два года
Постоянный подрядчик правительства Москвы компания
Компания СУ-155 и Независимый строительный банк (НС Банк) начали распродажу строящегося жилья экономического класса по кредитам под 8% в рублях. Как вчера отметил на пресс-конференции председатель совета директоров «СУ-155» Михаил Балакин, жилье не может быть дешевым, но оно должно быть доступным.
Между тем, как считают специалисты банковской сферы, это всего лишь рекламная утка. Так, к примеру, средняя стоимость 1 кв.м. жилья в столице сейчас составляет около $4100. Площадь самой стандартной «однушки» пользующейся наибольшим спросом у молодых семей, составляет 40 кв.м. Соответственно, ее приблизительная стоимость -- $165 тысяч. Сбербанк может предоставить в кредит 90% от ее стоимости в рассрочку на 15 лет по ипотеке 11% годовых. Соответственно, чтобы расплатиться с кредитом, на протяжении 15 лет, покупатель будет выплачивать около $18,5 тыс. в год. В результате покупка квартиры обойдется примерно в $276.
Между тем, как объясняют эксперты аналитического центра компании
Такая практика распространена в Европе, с той лишь разницей, что ипотечная ставка там все же ниже, чем в России. По данным аналитиков Blackwood, она может колебаться от 2-6%. Попросту ипотечные кредиты банки «привязывают» к иностранной валюте, а в зависимости курса образуется для банка и выгода. Каждый банк для себя оценивает стоимость привлеченных средств. «По всей видимости у «НС Банка» появилась возможность привлекать дешевые долгосрочные кредиты», -- рассуждает ведущий аналитик Blackwood Ольга Широкова. По ее словам, этот вид кредитования всего лишь более цивилизованная форма традиционной рассрочки.
Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter
ВОЗМОЖНОСТИ
10 мая 2024
13 мая 2024