Архив rb.ru

Топ 10 самых дорогих бизнес-центров Москвы

None

03 ноября 2015, 17:52

В последние несколько лет офисный рынок Москвы постепенно стремится к децентрализации.

Современные и качественные проекты появляются в отдаленных от центра города районах и даже за пределами МКАД. Однако пальму первенства по уровню престижности и стоимости аренды все еще уверенно держит историческая часть столицы, где сосредоточенна основная деловая активность столицы.

Информационный портал о коммерческой недвижимости Арендатор.ру провел исследование на основе предоставленной информации ведущих игроков рынка о том, какие районы Москвы лидируют по ставкам аренды офисной недвижимости. Также мы выяснили, как сегодня выглядит список наиболее дорогостоящих офисных объектов Москвы по средним ставкам аренды.

N	Название	Адрес	Запрашиваемая базовая ставка аренды долл./кв. м в год
1	Романов Двор II	Романов пер., 4, стр. 2 Район Арбат	1300-1450
2	Бутик-Офис	Бутиковский пер., 7 Район Хамовники	1250
3	Знаменка Бизнес-центр	Знаменка ул., 7 Район Хамовники	1000-1240
4	Женевский Дом	Петровка ул., 7 Тверской район	1200
5	МакДональдс Бизнес Тауэр	Газетный пер., 17 Тверской район	1200
6	Башня на Набережной	Пресненская наб., 10 Район Пресненский	850-1000
7	Романов Двор III	Романов пер., 2, стр. 1 Район Арбат	950
8	Красная Роза, Демидов	Тимура Фрунзе ул., 11, стр. 1 Район Хамовники	940
9	Берлинский Дом	Петровка ул., 5 Тверской район	900
10	Гостиница Москва	Охотный Ряд ул., 2 Тверской район	870

Рейтинг уровня базовых ставок аренды относительно станций метро (без НДС и эксплуатации)

N	Метро	Ставка долл./кв. м в год
1	Театральная Тверской район	1 125
2	Боровицкая Район Арбат	844
3	Библиотека им. Ленина Район Арбат	814
4	Трубная Мещанский район	743
5	Международная Пресненский район	704
6	Охотный Ряд Тверской район	698
7	Парк культуры Район Хамовники	639
8	Баррикадная Пресненский район	595
9	Белорусская Тверской район	582
10	Кропоткинская Район Хамовники	557
11	Площадь Революции Тверской район	557
12	Сокол Районы Аэропорт и Сокол	550

Спрос на дорогие офисные помещения в настоящее время отсутствует, так средняя ставка в долларовом эквиваленте по итогам трех кварталов составила 580 долларов в классе "А", а средняя по классу "В" - 300 долларов. Эксперты отметили, что это самые низкие средние показатели за последние 10 лет.

При составлении рейтинга использовались данные компаний: JLL, CBRE, Cushman&Wakefield.

Подписаться на телеграм-канал