Но если супруг может поспособствовать в получении ипотеки, то почему бы и нет?
Отделение банка Уралсиб находится на Чистопрудном бульваре, д.13. В него я захожу, чтобы узнать про ипотеку. Загорелая девушка-секретарь просит меня пройти в отдел кредитования. Но по дороге туда меня перехватывает девушка-консультант со словами «менеджер занят». И правда, он говорит по телефону.
Доллар или рубль
Вы про ипотеку хотели узнать?
Да.
Вот смотрите...
Девушка выдает мне листок с информацией по ипотеке и начинает вполне внятно и грамотно рассказывать про условия кредита, требования к заемщику и дополнительные расходы...
Вот тут у нас ставки: в долларах немного поменьше, в рублях побольше.
А вот почему так? Давно хотела спросить. Типа из-за курсов?
Да, типа из-за курсов, повторяет девушка. Пока доллар падает, вам выгодно кредит в долларах брать. Но курс может начать расти, и тогда уже выгодно будет банку.
И банк на это рассчитывает?
Ну да.
Ничто не вечно
Разобравшись с основными понятиями, я спрашиваю о возможности использования гражданского мужа в качестве созаемщика. Девушка с сомнением на меня смотрит и говорит:
В принципе допускается, но я бы не советовала. Мало ли что...
То есть непонятно, как мы будем делиться с ним, если что случится?
Ну да, всё-таки гражданский брак это такое дело...
Да и официальный брак не вечен.
Нет, я про другое. У супругов в законе оговорено, как что делить и кому сколько достанется. А с гражданским неясно, как договариваться.
Аттракцион невиданной щедрости
Теперь, наконец, переходим к подсчету максимальной суммы кредита.
Какой подтвержденный доход у вас?
Ну, у меня 25 [тысяч рублей]. Но давайте будем считать, как будто я замужем.
Давайте. А у мужа сколько?
У мужа 60, вспоминаю я.
Девушка, вдруг позабыв обо всех недостатках и возможных последствиях гражданского брака, отреагировала как-то чересчур активно:
Ой, обязательно выходите замуж!
Я с удивлением смотрю на нее: дело в зарплате? разве 60 тысяч это так много? что происходит?
Конечно, выходите, поясняет девушка, больше шансов на ипотеку сразу будет!
«Ах, вот оно что!» успокоилась я.
Что касается суммы кредита, то она, пожалуй, впервые не показалась мне смешной: целых 5 миллионов 300 тысяч рублей (немного больше 200 тысяч долларов).
Полжизни и ползарплаты на ипотеку
Правда, размер ежемесячного платежа сразу же вернул меня на землю.
56000 ежемесячный платеж будет, на лице девушки тоже появилась некоторая озабоченность. Большой платеж-то получается...
Да это ж больше половины заработка?
Да, но у вас сумма кредита довольно большая, а если еще и первый взнос учесть. Можете просто поменьше денег взять, и платеж меньше будет.
А, ну да точно. На такие деньги я ведь даже не рассчитывала.
Пени, которые вас обанкротят
А вот, скажите, пожалуйста, начинаю я издалека. Всё-таки 30 лет это большой срок, не правда ли? И всякое может случиться за это время... Что, если вдруг в какой-то момент я не смогу платить?
Девушка опять довольно искренне изобразила понимание (и даже испуг) и сказала:
Ну, сначала вам три месяца будут напоминать, давление на вас какое-то оказывать...
А потом?
Потом, как и полагается, лишат вас этой квартиры.
А деньги вернут?
Деньги, которые вы выплатили? Да, там проведут, конечно, пересчет, но за три месяца пени, знаете, какие набегут?.. Такие, что ничего не останется.
Потом я спросила, знает ли девушка что-нибудь про ипотеку для молодых семей. Ничего конкретного она не сказала, предложила позвонить в какую-то социальную службу моего района. Я, как водится, поблагодарила за консультацию и ушла.
Оценки
- Ожидание: 0. Менеджер разговаривала по телефону и, похоже, не собиралась заканчивать, но, к счастью, за меня взялась девушка-консультант.
- Компетентность: 80%.
- Концентрация: 10. Кроме того, что менеджер была внимательна, она, похоже, еще и примеряла на себя все обсуждавшиеся ситуации.
- Атмосфера: +1. Внимание, похоже, было по-настоящему искренним.
Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter
ВОЗМОЖНОСТИ
05 мая 2024
10 мая 2024