В 2025 году в городах-миллионниках появится на треть меньше новых офисов
В консалтинговой компании CORE.XP спрогнозировали количество ввода новых офисных площадей в бизнес-центрах городов-миллионников в России в 2025 году. По версии аналитиков, к концу года появится около 28 тыс. кв. м новых офисов (преимущественно в Екатеринбурге, Новосибирске, Воронеже и Казани), что на 31% меньше 2024 года.
Причины. На фоне экономической неопределенности застройщики и девелоперы в регионах предпочитают не запускать малорентабельные проекты, пишет «Коммерсант». Низкая стоимость аренды не оправдывает затраты на строительство. И лишь в Москве и Санкт-Петербурге динамика ввода офисных площадей в бизнес-центрах может сохраниться за счет высоких арендных ставок.
Ставки. По данным CORE.XP, средняя ставка в двух столицах в бизнес-центрах класса А в начале года держится на уровне 33 тыс. рублей за квадратный метр в год, в классе В — 25 тыс. рублей за кв. м в год. В городах-миллионниках этот показатель в офисах класса А — 16 тыс.
Прогноз. Игроки рынка также считают, что предпосылок для изменения тенденции нет. И в 2026 году объемы ввода новых офисных площадей премиального класса снизятся еще на 12%.
Это может быть полезно. В декабре 2024 года специально для «Русбейс» эксперт рынка рассказала, как найти хороший офис в условиях, когда из всех имеющихся коммерческих помещений под офисы сдаются в аренду только 5%.
Фото на обложке: Unsplash
Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter
Популярное
Материалы по теме
-
Пройти курс «Наличка: как использовать, чтобы не нарушить 115-ФЗ»
- 1 Арендные каникулы: что это такое и как прописать их в договоре И как уведомить арендодателя о том, что нужны каникулы 14 марта 13:43
- 2 Условия перевода жилого помещения в нежилое в 2025 году Какому бизнесу может потребоваться нежилое помещение 06 марта 10:30
- 3 Аналитики рассказали о росте цен на помещения под стрит-ритейл Стоимость объектов площадью 300 кв. м увеличилась до 364 тыс. рублей за кв. м 22 января 12:38
- 4 Wildberries построит 11 новых складов по всей России Компания может стать самым крупным владельцем складской недвижимости в России 12 декабря 12:10