Стоимость долгосрочной аренды квартир к осени вырастет на 10–15%

Опрошенные «Коммерсантом» аналитики связывают увеличение цен с ранним началом сезонного роста спроса, появлением дополнительных категорий арендаторов и медленным восстановлением числа предложений.

По данным «Циан.Аналитики», средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в 16 городах-миллионниках, а также в Московской и Ленинградской областях в июле составляет 29,4 тыс. рублей в месяц, двухкомнатных — 43,4 тыс. рублей.

Эксперты «Этажей» отмечают рост цен на однокомнатные квартиры на 1,9%, до 28,7 тыс. рублей в месяц, на двухкомнатные — на 1,3%, до 35,5 тыс. рублей. Согласно данным «Авито.Недвижимости», квартиры в среднем подорожали на 3,4%, до 30 тыс. рублей в месяц.

Сильнее всего арендная стоимость однокомнатного жилья, согласно «Циану», выросла в Санкт-Петербурге на 9%, до 40,4 тыс. рублей в месяц. Средняя стоимость аренды «однушки» в Москве за 30 дней выросла на 7%, до 61 тыс. рублей в месяц.

Двухкомнатные квартиры сдаются в столице в среднем за 104,5 тыс. рублей в месяц — рост за 30 дней составляет 6%.

Одна из главных причин — существенное снижение объема вариантов. По данным «Циан.Аналитики», число предложений за год снизилось на 30%. По словам руководителя «Яндекс.Аренды» Романа Жукова, арендных студий в крупнейших регионах России за год стало на 7,2% меньше, однокомнатных квартир — на 29,4%, двухкомнатных — на 19,1%.

По прогнозам руководителя «Циан.Аналитики», к началу сентября на фоне роста активности арендаторов и вымывания предложения средняя стоимость аренды квартир в городах-миллионниках вырастет еще на 10–15%. Жуков также предсказывает увеличение средней ставки, уточняя, что «динамика вряд ли будет критичной».