ЦБ ужесточит для банков требования к выдаче ипотечных кредитов
Центробанк в новом году ужесточит для банков требования к выдаче ипотеки. С 1 марта надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам будут увеличены. Такой шаг регулятор объясняет необходимостью «ограничить риски закредитованности граждан».
ЦБ отмечает, что выдача ипотечных кредитов на покупку квартир в новостройках по льготным программам способствовала резкому росту цен на первичном рынке. Регулятор оценивает разницу между «первичкой» и «вторичкой» в 42%.
Такой разрыв создает ситуацию, при которой земщики не могут погасить долг через продажу ипотечной недвижимости.
Вместе с тем, почти в два раза увеличилась доля кредитов, на выплату которых заемщик тратит более 80% своего дохода. По итогам III квартала, доля займов, выданных лицам с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80%, составила 47%.
«Чтобы предотвратить такие практики, ограничить рост ипотеки за счет вовлечения уже высокозакредитованных граждан, а также стимулировать банки использовать официальную информацию о доходах заемщика для оценки ПДН, Банк России дополнительно повышает с 1 марта 2024 года надбавки к коэффициентам риска по кредитам с высоким ПДН», — сказано в сообщении ЦБ.
По состоянию на 1 ноября закредитованность российских граждан составила 34,8 трлн рублей. Как уточнили в ЦБ, 60% кредитов пришлось на ипотеку, поддерживаемую льготными программами.
Фото на обложке: Unsplash
Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter
Материалы по теме
-
Пройти курс «Маркетплейсы: с чего начать и как преуспeть»
- 1 Спрос на ипотеку в новостройках упал на 25% в начале 2025 года Интерес к покупке жилья на первичном рынке снизился на 10–15% 22 марта 12:58
- 2 В России впервые протестировали умный кол-центр с ИИ для ипотечных клиентов «Альфа-Банк» внедряет инновационные технологии для улучшения клиентского опыта 03 марта 13:02
- 3 Ozon начал выдавать ипотеку на коммерческую недвижимость Сумма кредита составляет до 300 млн рублей 11 февраля 10:45
- 4 Как получить промышленную ипотеку в 2025 году: условия и программы На каких условиях возможна такая ипотека 23 января 20:55