Цены на жилье в новостройках начали снижаться

По их информации, лидерами снижения цен на квартиры в новостройках в октябре стали Сочи (-1,3%), Калининград (-1%) и Краснодар (-0,1%). При этом в Калининграде цены снижаются четвертый месяц подряд, а в сентябре недвижимость там подешевела на рекордные 5,3%, отметили опрошенные изданием эксперты.

«До сих пор рынок новостроек безостановочно рос, но теперь остатки строительных проектов застройщиков не подтверждены финансированием. Рынки Москвы и Санкт-Петербурга еще сохраняют относительную стабильность, но вот региональные просели больше», — рассказал «Известиям» президент Гильдии риэлторов Москвы Андрей Банников.

Опрошенные изданием девелоперы, однако, заявили, что ждать резкого охлаждения рынка пока рано, застройщики уже начинают вводить акции и скидки на квартиры, чтобы восстановить спрос. Если цены упадут слишком сильно, может возникнуть риск стагнации рынка — потребители будут откладывать покупку жилья в ожидании дальнейшего удешевления, заявила газете гендиректор девелопера Urban Ольга Хасанова.

В конце сентября агентство «Интерфакс» со ссылкой на агрегатор «Яндекс Недвижимость» сообщило, что относительно августа этого года цена квадратного метра в новостройках городов-миллионников упала в среднем на 0,2%, опустившись ниже 166 тыс. рублей за кв.м. Наибольшее снижение цен тогда отмечалось в Воронеже (-2,3%), Нижнем Новгороде (-1,9%) и Москве (-1,5%).

Аналитики Сбербанка по итогам третьего квартала 2024 года также зафиксировали начало плавного снижения цен в столичных регионах. По их данным, в Московской области и Санкт-Петербурге средняя стоимость квадратного метра упала на 2,3% и 2,6% соответственно. В банке отметили, что удешевление жилья преимущественно связано с отменой массовой льготной ипотеки и ужесточением условий по оставшимся программам жилищного кредитования с господдержкой.

Фото на обложке: Photo by Alexander Sayganov/SOPA Images/LightRocket / Getty Images