Выдачи льготной ипотеки за год сократились на 70%

Всего по итогам девяти месяцев 2024 года банки оформили более 530 тыс. льготных ипотечных кредитов на общую сумму 2,82 трлн рублей, что составило 70% от общего объема ипотечного кредитования за тот же период. Средний размер выданного кредита в сентябре 2024 года увеличился на 11% по сравнению с сентябрем 2023 года и составил 5,71 млн рублей.

Средняя длительность льготной ипотеки в сентябре 2024 года составила 26 лет — это рекордное значение за все время действия господдержки жилищного кредитования. Самые длинные средние сроки ипотечного кредитования (29 лет и 1 месяц) были зафиксированы в Калмыкии. Наименьшие сроки на ипотеку за сентябрь были зафиксированы в Архангельской области (20,5 лет) и Приморском крае (21 год).

Первое место в топе регионов по объемам выдачи льготной ипотеки по-прежнему удерживает Москва, где за сентябрь выдали 2,87 тыс. займов на сумму более 24 млрд рублей. Второе и третье места заняли Московская область (1,9 тыс. кредитов на почти 15 млрд рублей) и Санкт-Петербург (1,87 тыс. кредитов, почти 13 млрд рублей).

Чаще всего льготную ипотеку относительно общего объема выданных жилищных кредитов предпочитают брать жители Сибири и Дальнего Востока. Например, в Ненецком АО господдержка присутствует в 88% выдаваемых ипотечных займов, в Якутии эта доля составляет 85%, в Амурской области — 84%.

Отмена льготной ипотеки под 8% спровоцировала падение спроса на жилищные займы на 53%, наибольший удар понес спрос на строящееся жилье, рассказала «Газете.ру» гендиректор KEY CAPITAL Ольга Гусева. Менее резкое падение испытал рынок ипотеки на покупку готового жилья, как правило на вторичном рынке. Сильнее всего спрос на такой тип жилищных кредитов упал в Московской области (-52%) и Севастополе (-52%).

Массовое сокращение выдачи льготной ипотеки должно привести к охлаждению жилищного рынка, считает аналитик IRN.RU Олег Репченко. По мнению эксперта, ужесточение условий льготных программ жилищного кредитования позволит ценам и спросу на жилье откатиться «с неадекватных максимумов на среднестатистический уровень».

Фото на обложке: Mordolff / Getty Images