Средняя стоимость машино-мест в новостройках Москвы превысила 3 млн рублей

С начала года в «старой» Москве по договорам долевого участия было продано около 11,3 тыс. машино-мест, что на 29% больше, чем в прошлом году. В то же время, за последние три года спрос снизился на 12%, а доступность машино-мест уменьшилась на 24%, с показателем в 11,6 тыс. доступных мест.

Цены на парковочные места продолжают расти опережающими темпами. Средняя стоимость машино-места в массовом сегменте составляет 2,36 млн рублей, в бизнес-классе — 3,31 млн рублей, а в премиум-классе — 3,73 млн рублей. В элитных проектах цена поднимается до 12,5 млн рублей, а в делюкс-классе — до 18,7 млн рублей, уточнила директор по девелопменту Rariteco Екатерина Борисова.

По данным ГК «Основа», при покупке квартир на ранних этапах продажи на четыре-пять сделок приходится одно приобретенное машино-место.

Московские власти предложили сократить коэффициент обеспеченности парковочными местами для жилых комплексов, мотивируя это развитием общественного транспорта. В частности, комитет по архитектуре и градостроительству планирует снизить минимальный норматив с 350 до 257 парковочных мест на тысячу квартир, однако, как отмечает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов, данное изменение может повлиять только на массовый сегмент.

Он предположил, что уменьшение парковочных площадей затронет лишь проекты массового сегмента. Для девелоперов бизнес- и премиум-класса сокращение количества машино-мест невыгодно, поскольку это остается важным конкурентным преимуществом.

• Минстрой в октябре предложил сократить количество парковок рядом с жилыми комплексами экономкласса. Авторы инициативы считают, что это поможет развитию общественного транспорта и снизит уровень автомобилизации. Новые правила могут вступить в силу уже в начале 2026 года.

Фото на обложке: Unsplash