На аренду однушки россияне тратят в среднем 30% зарплаты — в Сочи на жильё уходит большая доля дохода, чем в Москве
Рынок аренды впервые с 2020 года не подорожал
3 минуты
Аренда однокомнатной квартиры в крупных городах России за год стала занимать меньшую часть зарплаты: сейчас на нее в среднем уходит 32% дохода против 37% годом ранее, говорится в исследовании «Циана», с которым ознакомился Russian Business. Для двухкомнатных квартир расходы на аренду сократились с 51 до 44% зарплаты.
В Новокузнецке на аренду однушки уходит 24% зарплаты
Меньше всего от зарплаты на аренду однокомнатных квартир уходит в Новокузнецке, Пензе, Тольятти, Липецке и Тюмени. В этих городах на аренду приходится 24–26% средней зарплаты.
- Новокузнецк — 20 тыс. руб. в месяц, 24% зарплаты;
- Пенза — 17,5 тыс. руб., 25%;
- Тольятти — 20,9 тыс. руб., 26%;
- Липецк — 22 тыс. руб., 26%;
- Тюмень — 27,1 тыс. руб., 26%.
В первых четырех городах низкая доля расходов связана с относительно невысокой стоимостью аренды. В Тюмени показатель обусловлен более высоким уровнем доходов: город занимает шестое место среди 40 исследованных рынков по средней зарплате.
В Сочи на аренду однушки уходит 54% зарплаты
Самой высокой оказалась доля расходов на аренду однокомнатной квартиры в Сочи — 54% средней зарплаты. В Москве и Санкт-Петербурге показатель составляет 41 и 40% соответственно, в Калининграде и Астрахани — по 40%.
- Сочи — 44,7 тыс. руб. в месяц;
- Москва — 70,9 тыс. руб.;
- Санкт-Петербург — 45,6 тыс. руб.;
- Калининград — 34,8 тыс. руб.;
- Астрахань — 27,9 тыс. руб.
В Астрахани при этом самый низкий уровень зарплат среди исследованных рынков.
На аренду двушки в среднем уходит 44% зарплаты
Для двухкомнатных квартир средний показатель за год снизился с 51 до 44% зарплаты. Самая низкая доля расходов на аренду зафиксирована в Новокузнецке, Ульяновске, Липецке, Тюмени и Оренбурге — от 29 до 35%.
- Новокузнецк — 24,6 тыс. руб. в месяц, 29% зарплаты;
- Ульяновск — 25,5 тыс. руб., 34%;
- Липецк — 29 тыс. руб., 34%;
- Тюмень — 36,5 тыс. руб., 35%;
- Оренбург — 28,1 тыс. руб., 35%.
Наиболее высокая нагрузка приходится на жителей Сочи: аренда двухкомнатной квартиры занимает 80% средней зарплаты. В Москве показатель составляет 65%, в Санкт-Петербурге — 61%, в Астрахани — 57%, в Калининграде — 55%.
Аренда стала занимать меньшую часть зарплаты в большинстве городов
За год расходы на аренду однокомнатных квартир относительно зарплат снизились в 38 из 40 исследованных городов. Для двухкомнатных квартир динамика отмечена в 37 городах.
Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир за год снизилась на 2%, двухкомнатных — на 4%. Средние зарплаты выросли на 11%.
«Впервые с 2020 года на рынке долгосрочной аренды не зафиксирован рост ставок год к году», — отметила ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.
