Предприниматели просят не облагать ПВЗ налогом по кадастровой стоимости — бизнес опасается роста расходов
Ранее Минфин предложил включить пункты выдачи заказов в перечень объектов недвижимости, для которых налог на имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости
2 минуты
Ассоциация развития сети пунктов выдачи заказов (АРС ПВЗ) попросила власти не распространять налог на имущество по кадастровой стоимости на помещения, используемые под ПВЗ, пишут «Ведомости». Поводом стали поправки в Налоговый кодекс, внесенные Минфином в Госдуму. Представители отрасли считают, что новые требования затронут не только владельцев пунктов выдачи, но и арендодателей, которые сдают помещения маркетплейсам.
Минфин предложил изменить расчет налога на коммерческую недвижимость
АРС ПВЗ направила обращение в Минэкономразвития и Госдуму с предложением пересмотреть положения законопроекта, сообщили «Ведомости». Минфин предложил включить пункты выдачи заказов в перечень объектов недвижимости, для которых налог на имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости.
Сейчас для части коммерческой недвижимости налог рассчитывают по среднегодовой стоимости. После перехода на кадастровую стоимость размер платежей может увеличиться: кадастровая оценка ближе к рыночной цене недвижимости, тогда как остаточная балансовая стоимость нередко оказывается значительно ниже, уточнили в издании.
Поправки Минфина затрагивают помещения, используемые под офисы, магазины, предприятия общественного питания, объекты бытового обслуживания и пункты для выдачи заказов.
Ассоциация предложила ограничить действие новых правил
Представители отрасли считают, что обычный пункт выдачи нельзя автоматически приравнивать к магазину или офису. Основные функции ПВЗ — прием посылок, кратковременное хранение, выдача заказов и оформление возвратов, пишут «Ведомости».
В обращении также отмечается, что собственник помещения и владелец бизнеса могут быть разными лицами. Дополнительная налоговая нагрузка ляжет на арендодателя, который предоставляет площадь пункту выдачи, но непосредственно не управляет работой маркетплейса.
АРС ПВЗ предложила несколько ограничений для новых правил:
- признавать помещение объектом ПВЗ, если пункт фактически занимает более 50% площади на протяжении шести месяцев налогового периода;
- исключить из специального перечня постаматы и временные стойки;
- не распространять новые требования на пункты выдачи внутри торговых и сервисных объектов;
- предусмотреть исключения для ПВЗ в селах и малых городах.
Предложенные меры призваны отделить полноценные коммерческие объекты от небольших точек выдачи и форматов, которые не используются исключительно под ПВЗ.
