В России ужесточают требования к льготной ипотеке с господдержкой
Для заемщиков могут возникнуть дополнительные риски
2 минуты
Требования при выдаче льготной ипотеки с господдержкой в России стали еще более жесткими. Теперь, если ипотечная сделка не соответствует новым критериям, банк не выдаст льготный кредит. Об этом пишут «Известия», ссылаясь на данные Минфина.
Есть и пример: отказ может «прилететь», если при продаже недвижимости на стадии строительства застройщик работал по переуступке прав по договорам долевого участия. Об этом сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка Александр Данилов.
При такой схеме застройщик обходит требование размещать сумму, полученную по ДДУ, на специальном эскроу-счете. А этот механизм уже пять лет защищает людей от потери денег при оплате жилья на стадии строительства. Дело в том, что на таких счетах средства замораживаются, а получить их «строитель» может лишь после сдачи объекта и передачи его дольщику. Но под эти ресурсы им выдаются кредиты в рамках проектного финансирования.
Но застройщики «не дремлют» из-за нехватки средств и придумали схему использования денег дольщиков, которые должны депонироваться до окончания стройки.
«Например, квартиру стоимостью 10 млн рублей застройщик продает связанному с ним юридическому лицу по значительно заниженной цене, например в 2 млн рублей — на эскроу-счете размещаются только эти деньги. Но затем эта фирма-«прокладка» продает квартиру конечному покупателю, но уже по рыночной стоимости. В таком случае 8 млн рублей разницы идут застройщику напрямую, минуя счет эскроу, на котором как было 2 млн рублей, так и осталось», — сообщил Александр Данилов.
В этом есть риски для покупателя. Ведь если по каким-то причинам дом не построят, то дольщику компенсируют лишь 2 млн рублей, потому что от риска неисполнения обязательств застройщика застрахованы только средства со счета эскроу.
Ранее мы писали о том, что ЦБ уточнил порядок оформления кредитных каникул для жителей приграничных с Украиной регионов.
Фото на обложке: skorchanov /
-
Партнёрский материал Онлайн-инкассация: как превратить наличную выручку в рабочий капитал 01 июня 2026, 10:00
-
Банки Семейная ипотека: правила участия в программе и возможные изменения в 2026 году 30 июня 2026, 18:35
-
Личное Джуд Беллингем. Как сын полицейского из провинции вырос в игрока за 103 млн € 15 июля 2026, 20:16
-
Карьера Килиан Мбаппе. Как «диктатор» стал самым дорогим игроком «Реала» 14 июля 2026, 21:00
-
Личное Лэй Цзюнь. Как создатель Xiaomi заработал 30,4 млрд $ на дешёвых смартфонах 13 июля 2026, 20:56
-
Автомобили От гоночной трассы до «Матрицы»: история Ducati 10 июля 2026, 23:39
-
Искусственный интеллект Claude в России в 2026: как получить доступ, оплатить и использовать для работы 15 июля 2026, 20:44
-
Как меняться российскому бизнесу, чтобы продолжать расти 03 июля 2026, 19:32
-
Искусственный интеллект Российские компании начали оптимизировать контент под ответы ИИ — новый подход внедряют уже 74% специалистов 16 июля 2026, 21:00
-
Бизнес В России могут запретить продавать сим-карты с деньгами на счете — пополнить баланс разрешат только после покупки 16 июля 2026, 20:30
-
Реклама Russ вышла из АКАР: причина — компания не согласна с методами оценки объёмов отрасли со стороны ассоциации 16 июля 2026, 19:26
-
Бизнес «Сбер» начал продажи телевизоров с QD-miniLED-матрицей и ИИ-помощником — ими можно управлять голосом 16 июля 2026, 17:56
-
Маркетплейсы Бизнес просит ужесточить проверку карточек на маркетплейсах — сейчас товар можно свободно продать под чужим брендом 16 июля 2026, 16:45
-
Бизнес Акции «Газпрома» обновили минимум с 2008 года — котировки опустились ниже 84 рублей 16 июля 2026, 15:00
-
Автомобили Volkswagen представил бюджетный ID.Cross — электрокар оказался увеличенной копией ID.Polo 16 июля 2026, 20:00
-
Карьера Зумеры и бумеры по-разному смотрят на карьерный успех: молодому поколению важнее доход, старшему — стабильность 15 июля 2026, 19:10
