В России ужесточают требования к льготной ипотеке с господдержкой
Для заемщиков могут возникнуть дополнительные риски
Требования при выдаче льготной ипотеки с господдержкой в России стали еще более жесткими. Теперь, если ипотечная сделка не соответствует новым критериям, банк не выдаст льготный кредит. Об этом пишут «Известия», ссылаясь на данные Минфина.
Есть и пример: отказ может «прилететь», если при продаже недвижимости на стадии строительства застройщик работал по переуступке прав по договорам долевого участия. Об этом сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка Александр Данилов.
При такой схеме застройщик обходит требование размещать сумму, полученную по ДДУ, на специальном эскроу-счете. А этот механизм уже пять лет защищает людей от потери денег при оплате жилья на стадии строительства. Дело в том, что на таких счетах средства замораживаются, а получить их «строитель» может лишь после сдачи объекта и передачи его дольщику. Но под эти ресурсы им выдаются кредиты в рамках проектного финансирования.
Но застройщики «не дремлют» из-за нехватки средств и придумали схему использования денег дольщиков, которые должны депонироваться до окончания стройки.
«Например, квартиру стоимостью 10 млн рублей застройщик продает связанному с ним юридическому лицу по значительно заниженной цене, например в 2 млн рублей — на эскроу-счете размещаются только эти деньги. Но затем эта фирма-«прокладка» продает квартиру конечному покупателю, но уже по рыночной стоимости. В таком случае 8 млн рублей разницы идут застройщику напрямую, минуя счет эскроу, на котором как было 2 млн рублей, так и осталось», — сообщил Александр Данилов.
В этом есть риски для покупателя. Ведь если по каким-то причинам дом не построят, то дольщику компенсируют лишь 2 млн рублей, потому что от риска неисполнения обязательств застройщика застрахованы только средства со счета эскроу.
Ранее мы писали о том, что ЦБ уточнил порядок оформления кредитных каникул для жителей приграничных с Украиной регионов.
Фото на обложке: skorchanov /
-
Деньги Налоговый вычет через личный кабинет в 2026 году: пошаговая инструкция 24 апреля 2026, 21:57
-
Деньги Ключевая ставка ЦБ РФ в 2026 году: текущий показатель и как он влияет на экономику 23 апреля 2026, 20:19
-
Технологии Александр Пьянов, «Яндекс Драйв»: «Мы готовы стать агрегатором для всего рынка каршеринга» 08 апреля 2026, 12:26
-
Бизнес Отказ от завода и ставка на интеллект: как Катерина Карпова реанимировала PURE LOVE 02 марта 2026, 11:45
-
Бизнес Анна Симакова: «В кризис выживают крупные структуры» 20 февраля 2026, 10:06
-
Бизнес «Точно розовый?»: как Eburet из табурета-трансформера вырос в B2B-бренд, который заходит на рынок в 50 млрд ₽ 11 февраля 2026, 19:48
-
Россия Индекс шашлыка — 2026: во сколько обойдётся пикник на майские праздники в российских сетевых магазинах и доставках 30 апреля 2026, 21:09
-
Россия Отпускные в 2026 году: что влияет на сумму выплат и почему они могут оказаться ниже привычной зарплаты 29 апреля 2026, 21:21
-
Карьера 89% россиян не против переработок за дополнительную плату: каждый третий готов работать сверхурочно ради идеи 30 апреля 2026, 20:00
-
IT Почти 80% ИТ-специалистов в России развивают свои проекты — но только 3% полностью ушли из найма 30 апреля 2026, 19:30
-
Банки Банки в России будут реже выдавать кредиты рискованным заёмщикам: причина — рост просрочек по ипотеке 30 апреля 2026, 17:30
-
Россия Минтруд опубликовал производственный календарь на 2027 год — новогодние праздники продлятся 11 дней 30 апреля 2026, 16:15
-
Банки Состояние неопределённости и флоатеры вместо фикса: участники Альфа-Саммита — о рынке капитала в 2026 году 30 апреля 2026, 14:40
-
Тренды Россияне тратят на зарубежный люкс в среднем 53 700 ₽ — чаще всего покупают Gucci и Louis Vuitton 30 апреля 2026, 13:05
-
Банки В I квартале 2026 года чистая прибыль «Дом.РФ» выросла на 83% — финансовые показатели превзошли прогнозы компании 30 апреля 2026, 11:45
-
Банки В Москве проходит Альфа-Саммит — топ-менеджеры обсуждают ключевые вызовы бизнеса и экономики 28 апреля 2026, 10:00
