У «Яндекса» может открыться новый офис на тысячу сотрудников в Санкт-Петербурге

ООО «Яндекс» ищет подрядчика, который разработает рабочую документацию на ремонт 9,5 тыс. кв. м помещений open-space в здании на Моисеенко, 22, в историческом центре Санкт-Петербурга, неподалеку от набережной Невы. Офисы расположены с 1-й по 4-й этажи и с 6-го по 7-й. Самое большое пространство будет находиться на седьмом этаже — это 2 тыс. кв. м.

В «Яндекс» RB.RU подтвердили, что собираются расширяться в Санкт-Петербурге.

«Мы растем и развиваемся, поэтому постоянно рассматриваем различные варианты для своего расширения», — сказали в пресс-службе компании. От дальнейших комментариев в экосистеме отказались.

Как узнал RB.RU, рабочая документация должна включать информацию о демонтаже полов, инженерии, частичном ремонте систем вентиляции и кондиционирования, а также разделы о пожарной безопасности. Исполнитель должен начать работу «с получения планировочных решений», а далее ему будет передан «дизайн-проект».

По оценке партнера «Управление проектами строительства IBC Real Estate | RITM project» Инны Травиной, стоимость разработки проектной документации может составить от 2 500 рублей за 1 кв. м. Таким образом, за весь проект «Яндекс» может заплатить от 23,7 млн рублей.

Травина добавила, что, судя по заданию, планируется частичное повторное использование материалов, поэтому стоимость отделки не будет превышать 100 тыс. рублей за 1 кв. м (без учета НДС). Таким образом, в ремонт «Яндекс» может вложить до 1 млрд рублей.

Эксперт считает, что с учетом роста компании, уровня офисных помещений, и площадей, которые «Яндекс» предпочитает занимать на рынке, этот проект не выглядит выдающимся.

Генеральный директор Space 1 (компания предлагает сервисные офисы, полностью готовые к въезду) Михаил Бродников сообщил RB.RU, что на площади 9,5 тыс. кв. м в стандартном офисе можно разместить от 1000 до 1200 сотрудников. Однако, в случае с «Яндексом», где особое внимание уделяется созданию комфортных условий и наличию разнообразных зон для отдыха, кухонь и переговорных, эта цифра может быть несколько меньше.

«С учетом специфики компании на такой площади можно комфортно разместить около 800-900 человек. Это позволит сохранить баланс между плотностью размещения и качеством рабочей среды», — сказала Бродников.

Руководитель креативного PR-агентства «Соломка» Дмитрий Захарьев напомнил, что по СНИПу на одно рабочее место с компьютером полагается не менее 4,5 кв. м. Таким образом, «Яндекс» мог бы разместить в офисе до 2111 рабочих мест вплотную. Но с учетом различных активностей, зон отдыха, мест для кофе-брейков, переговоров и игровых, в офисе смогут работать около 500 человек, считает эксперт.

• По адресу, где планирует разместиться «Яндекс», находится БЦ «Моисеенко, 22» класса «А» в девять этажей и площадью 26,5 тыс. кв. м, он построен в 2023 году. Офисы в нем сдаются по 2,3 тыс. рублей за кв. м в месяц. В непосредственной близости находятся мост «Петра Великого», Таврический сад, Смольный собор, рядом построен комплекс зданий «Невская Ратуша».
• «Яндекс» открыл первый офис в Санкт-Петербурге в БЦ «Бенуа» (Пискаревский проспект, 2к2) в 2006 году, там работает более 1000 сотрудников, в том числе команды Поиска, Внутренних сервисов, Такси, Недвижимости, Еды, Браузера, Облака, Маркета, Директа, Медиасервисов, Толоки. В 2021 году компания частично переехала в БЦ «Феррум» (Свердловская набережная, 44с1, со второго по пятый этаж из шести), где разместились команды Маркета и Такси, также здесь развивают Медиасервисы, всего работает 540 человек. Также в Санкт-Петербурге у «Яндекса» есть музей на Невском.
• По данным отчета «Яндекса», в 2023 году общая площадь арендуемых компанией офисных пространств в Москве сократилась на 11,8 тыс. кв. м, до 157,68 тыс. кв. м. Штаб квартира находилась в офисе в БЦ «Красная роза» и занимала 64,7 тыс. кв. м.

Фото на обложке: Сайт Яндекса