В России появился индекс самых инновационных девелоперов страны — «Самолет» и ПИК не вошли в число лидеров

Большая часть технологий в стройотрасли приходится на пятерку застройщиков

По итогам оценки фонда «Сколково» девелоперы распределились следующим образом:

1. «Галс-Девелопмент» — 13,43 балла
2. Setl Group — 11,93 балла
3. ГК ФСК — 11,9 балла
4. «Брусника» — 11,19 балла
5. MR Group — 11,09 балла
6. «Голос» — 9,72 балла
7. Upside Development — 9,37 балла
8. А101 — 9,34 балла
9. «Основа» — 9,19 балла
10. «Эталон» — 9,17 балла
11. «Кортрос» — 9 баллов
12. ЛСР — 9 баллов
13. ПИК — 8,74 балла
14. «Самолёт» — 8,73 балла
15. Legenda — 8,05 балла
16. «Донстрой» — 8 баллов
17. «Талан» — 7,54 балла
18. Level — 7,36 балла
19. «Точно» — 7,23 балла
20. «Страна Девелопмент» — 7,19 балла
21. GloraX — 7 баллов
22. БСК — 6,19 балла
23. Monarch — 6,17 балла
24. «Юнистрой» — 5,19 балла
25. ЭНКО — 5,19 балла
26. «Гранель» — 5,17 балла
27. «Абсолют» — 5 баллов
28. «Аквилон» — 5 баллов
29. «Разум» — 5 баллов
30. «ЮгСтройИнвест» — 5 баллов
31. DOGMA — 4,54 балла
32. «Рассветай» — 2,17 балла
33. «Развитие» — 2 балла

Пять лидеров списка — «Галс-Девелопмент», Setl Group, ГК ФСК, «Брусника» и MR Group — используют 48% всех подтвержденных передовых технологий, выявленных экспертами «Сколково».

При разработке индекса аналитики оценивали девелоперов по нескольким критериям:

• Строительная роботизация,
• Автоматизация эксплуатация зданий,
• Префабрикация — производство готовых частей здания на заводе с последующей сборкой на стройке,
• Энергоэффективность,
• BIM — технология, которая позволяет создавать цифровую модель здания.

Отрасль массово внедряет цифровые технологии

По данным «Сколково», базовые цифровые решения уже широко используются крупными девелоперами. В числе распространенных инструментов — онлайн-продажи недвижимости и сервисы для жителей: приложения для оплаты ЖКУ, передачи показаний счетчиков или бронирования парковки.

Следующий этап развития отрасли связан с технологиями, которые меняют сам процесс строительства и эксплуатации. Среди главных направлений эксперты выделили роботизацию, использование BIM, автоматизацию управления зданиями и производство строительных элементов на заводах.

Контекст

Индекс подготовили на основе открытых данных за 2025 год. Методология включает 15 критериев, объединенных в две группы: инновационный потенциал компании и внедрение технологий.

Для проверки результатов специалисты изучили около 700 открытых источников, провели 15 глубинных интервью с представителями рынка и сверили итоговые оценки со всеми 33 участниками исследования.