Представители рынка коммерческой недвижимости наблюдают стабилизацию ситуации с арендой помещений в торговых центрах, где вакантные локации занимают отечественные бренды и сети из «дружественных» стран. И все же посещаемость никак не вернется к показателям докризисных лет.
Представители NF Group напомнили «Коммерсанту», что к концу 2022 года вакантность в ТРЦ Москвы после оттока западных брендов достигла 15,6%.
И хотя пустующие площади активно занимают российские бренды и сети из «дружественных» стран, основная проблема — снижение посещаемости из-за потери синергии — так и не решена.
Среди активных брендов, заходящих в торговые центры, в CORE.XP отмечают:
- Terranova и Calliope из Италии,
- Ipekyol, NetWork, Club, Madame Coco, Twist из Турции,
- Li-Ning, Anta Sports и прочие фирмы из Китая,
- белорусский Swed House и армянский Alex YVN,
- и отечественный fashion: Melon Fashion Group, Gloria Jeans, Lady&Gentleman City, «Снежная королева» и др.
То есть ключевыми новыми арендаторами в первом квартале года стали именно fashion-ритейлеры, на них приходится порядка 30% сделок.
Еще 15% — это новые операторы общепита. А также аналитики из Maris отмечают незначительный прирост специализированной розницы: к примеру, в сектор товаров для животных.
Несмотря на снижение показателей вакантности, ситуация с проходимостью все еще сложная.
Аналитики Focus Technologies регулярно высчитывают Mall Index — число посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей. «Ъ» приводит цифры исследователей за неделю 6-12 марта:
- в Москве Mall Index на 7% ниже значения второй недели марта 2022 года,
- в Санкт-Петербурге — на 9%,
- в обоих городах это на 29% ниже, чем в докризисном 2019 году.
При этом эксперты отдельно подчеркивают, что результаты первого квартала не очень «говорящие». В прошлом году пик оттока посетителей пришелся как раз на апрель-май — так что самое интересное для сравнения и аналитики еще впереди.
«Сейчас мы увидим, будут ли показатели текущего года превышать кризисные»,— выжидает руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев.
Фото на обложке: Unsplash
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы быть в курсе последних новостей и событий!
Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter
Материалы по теме
- 1 IKEA продала последнее предприятие в России
- 2 Производитель Jacobs может отказаться от использования названия в России
- 3 FT: Казахстан 1 апреля запустит систему для контроля за реэкспортом товаров в Россию
- 4 В России впервые за два года выросло количество банкоматов
- 5 Объем рынка розничной онлайн-торговли вырос на 38% по итогам 2022 года
ВОЗМОЖНОСТИ
26 марта 2023
28 марта 2023
30 марта 2023