Wildberries вносит коррективы в проекты строительства новых складов на фоне семейного конфликта между основателями — Татьяной Ким и Владиславом Бакальчуком, узнал RB.RU. Маркетплейс заказывает новые проекты и заново получает заключения строительной экспертизы, свидетельствуют данные ЕГРЗ и системы «Контур.Закупки».
Логоцентр в «Оренбуржье»
Компания, в частности, может изменить сроки ввода и площадь будущего склада в Оренбурге. Положительное заключение негосударственной экспертизы на него было получено в декабре 2023 года. В пресс-службе особой экономической зоны (ОЭЗ) «Оренбуржье» сообщали, что Wildberries планирует построить на ее территории склад на 156 тыс. кв. м. Первая очередь на 50 тыс. кв. м должна была быть введена весной 2025 года, а завершить строительство планировали к середине 2027 года. Инвестиции в проект в конце 2023 года оценивались в 7,8 млрд рублей. Объект должен стать одни из крупнейших складов Wildberries.
По данным «Контур.Закупок», маркетплейс снова заказывает разработку проекта для этого склада. Ввод первой очереди проекта весной 2025 года в компании не подтвердили, точные параметры склада пока неизвестны. «Точная площадь складского комплекса в Оренбурге и его технические характеристики будут определены в ходе проектирования», — пояснили в пресс-службе маркетплейса. Но подчеркнули, что проект логистического комплекса развивается в плановом режиме, компания приступила к проектированию объекта.
По теме: Маркетплейсы: с чего начать и как преуспeть
Появление логоцентра Wildberries в Оренбурге будет способствовать развитию малого и среднего предпринимательства в регионе — продавцы смогут выгоднее делать поставки на склад, снижая затраты на логистику до других объектов и увеличивать свои обороты, добавил представитель компании.
Склады в Ростове и Волгограде
В конце 2024 года Wildberries получил повторно несколько положительных заключений экспертизы на новую проектную документацию по складским комплексам, свидетельствуют данные ЕГРЗ. Например, в декабре эксперты выдали положительное заключение на складской комплекс в Аксайском районе Ростовской области, хотя годом ранее уже оформляла такой документ. В феврале 2024 года гендиректор «Региональной корпорации развития», бывший замглавы региона Михаил Тихонов заявил, что комплекс площадью 150 тыс. кв. м сдадут с опережением сроков — в 2025 году.
Склад Wildberries в Волгограде планировалось достроить в 2024 году, писало издание v1.ru со ссылкой на представителя компании. В ноябре прошлого года в маркетплейсе уточнили, что в полном объеме склад заработает в начале 2025 года. В том же месяце компания повторно получила положительное решение по проекту.
Представитель Wildberries подтвердил RB.RU, что компания переоформила документацию на несколько складских комплексов после «аудита степени их соответствия проектной документации». «Указанные меры не повлияют на планируемые сроки ввода объектов в эксплуатацию и не окажут влияния на деятельность ни одной из сторон платформенного бизнеса», — подчеркнул он.
В маркетплейсе добавили, что в настоящее время работы по строительству новых объектов и расширению текущих складов продолжаются в штатном режиме. Общая площадь всех объектов составляет более 2,3 млн кв. м, большинство планируется ввести в эксплуатацию в первой половине 2025 года.
Уход Бакальчука
Строительством складов Wildberries до середины 2024 года занималась компания Бакальчука ООО «ВБ Девелопмент». Именно она была ответственна за подготовку проектной документации и получение одобрения. После объединения Wildberries и группы Russ в ООО «РВБ» строительством занялась новая структура ООО «ВБ Инжиниринг», а Бакальчука отстранили от работ. Передать проекты в новую компанию Бакальчук отказался.
Как пояснил RB.RU генеральный директор «ВБ Девелопмент» Денис Кузнецов, Wildberries приходится заказывать новые проекты, так как прежние остались у компании ООО «ВБ Девелопмент», в результате процесс строительства и достройки складов «делает несколько шагов назад».
«Само проектирование таких объектов — это долгий процесс, который потом проходит не менее продолжительный путь по согласованию и утверждению. В итоге мы получаем, что строящиеся склады встают на "заморозку" на неопределенный срок, новые объекты строить тоже не могут, а нехватка складских помещений уже приблизилась к критической отметке», — подчеркнул Кузнецов. По его оценке, первую очередь склада в Оренбурге не удастся сдать к весне, аналогичная ситуация и на других объектах.
Чего ждать селлерам
Если сроки ввода складов действительно сдвинутся, то ряд продавцов, особенно работающих по модели FBO (продажа со склада Wildberries), столкнется с нехваткой мест и более жестким лимитом на приемку товаров, заявил RB.RU независимый пиар-консультант Денис Голдман, ранее возглавлявший внешнюю пресс-службу одного из ведущих российских маркетплейсов.
«Ухудшение логистики может повлиять на позиции товаров в выдаче Wildberries, так как система учитывает скорость доставки при ранжировании. Это приведет к снижению заказов и возможной потере рейтинга. Если складские площади ограничены, продавцам придется конкурировать за возможность хранения товаров, что может привести к повышению тарифов или ужесточению требований к ассортименту», — предупредил эксперт.
В настоящее время работы по строительству новых объектов и расширению текущих складов продолжаются в штатном режиме. Общая площадь всех объектов составляет более 2,3 млн кв. м, большинство из объектов планируется ввести в эксплуатацию в I полугодии 2025 года.
Wildberries и Russ также проектирует 11 логистических комплексов общей площадью свыше 2,2 млн кв. м. в Москве, Подмосковье, Оренбурге, Челябинске, Смоленске, Уфе, Сургуте, Иванове, Перми и Красноярске, заявили в компании в декабре 2024 года. Общие инвестиции в новые проекты опрошенные «Ведомостями» эксперты оценили в 130–176 млрд рублей.
В Wildberries добавили, что ввод в эксплуатацию логистических центров обеспечит занятость для нескольких сотен тысяч человек. Если все проекты удастся реализовать, складской портфель компании станет крупнейшим в России с 4,7 млн кв. м. недвижимости в собственности.
Фото на обложке: Don Pablo /
Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter
Материалы по теме
-
Пройти курс «Как открыть кофейню»
- 1 Макрон анонсировал проект французского ИИ с инвестициями в €109 млрд
- 2 Wildberries создаст образовательную платформу для предпринимателей
- 3 Как получить промышленную ипотеку в 2025 году: условия и программы
- 4 В Госдуме призвали обязать игровые платформы согласовывать покупки детей с родителями