Концессия: что это такое, формы, соглашение и условия

Содержание:

• Что такое концессия
• Формы концессии
• Соглашения и условия
• Договор коммерческой концессии

Что такое концессия

Разберемся, что такое концессия.

Коммерческая концессия, или франчайзинг — это соглашение, по которому правообладатель (франчайзер) предоставляет пользователю (франчайзи) право использовать комплекс принадлежащих ему объектов интеллектуальной собственности в обмен на вознаграждение.

Помимо права использования товарного знака, пользователь по договору франчайзинга получает права использования и другой интеллектуальной собственности. Например, изобретений, полезных моделей или промышленных образцов, ПО и баз данных, коммерческих обозначений, секретов производства, произведений и других объектов.

Преимущество франчайзинга для пользователя в возможности вести бизнес под известным брендом и использовать опыт и стандарты ведения бизнеса правообладателя. Правообладателю франчайзинг позволяет увеличивать узнаваемость своего бренда и получать дополнительный доход от пользователей.

Формы концессии

Коммерческая концессия будет отличаться в различных сферах предпринимательской деятельности, а также в зависимости от взаимодействия с правообладателем и уровня его поддержки.

Например, разделяя по сферам можно выделить несколько видов коммерческой концессии:

1. Товарная концессия — осуществление пользователем бизнеса по продаже товаров.
2. Производственная концессия — бизнес по производству товаров, обычно по запатентованной правообладателем технологии. Например, производство строительных высокотехнологичных материалов или производство ингредиентов для пищевой промышленности.
3. Сервисная концессия — бизнес по оказанию услуг или выполнению работ. Например, центр лабораторной диагностики и медицинских услуг, общепит или салоны красоты. 
4. Смешанная концессия совмещает в себе несколько видов. Например, франшиза сети пекарен включает в себя как производство хлебобулочных изделий, так и услуги общепита. 

Если договор заключается непосредственно между правообладателем и пользователем, то это прямая концессия. Договор, который заключается между пользователем, ранее заключившим договор с правообладателем, и конечным пользователем, называется субконцессией.

В зависимости от уровня поддержки правообладателя различают два вида концессии:

• Концессия без поддержки правообладателя. В этом случае по договору предоставляется только возможность вести бизнес под брендом правообладателя. Правообладатель не оказывает помощь пользователю.
• Концессия с поддержкой правообладателя. Договор предполагает помощь пользователю в поиске персонала, контрагентов, помещения для аренды, а также в вопросах рекламы и других аспектах ведения бизнеса.

По теме. Роялти во франчайзинге — что это такое и как работает

Соглашения и условия

Есть условия, которые обязательно должен содержать договор коммерческой концессии:

1. Право на использование объектов интеллектуальной собственности, включая товарный знак.
2. Способы и порядок использования объектов интеллектуальной собственности.
3. Размер и порядок выплаты вознаграждения правообладателю.
4. Предоставление пользователю инструкций и указаний по обеспечению качества и правильному использованию интеллектуальной собственности.
5. Объём содействия, предоставляемого правообладателем.
6. Порядок контроля качества товаров или услуг правообладателем.

Кроме вышеперечисленного, во время подготовки договора можно обсудить и согласовать дополнительные условия. Это может быть срок действия договора, территория, возможность или обязательство заключать договоры субконцессии. 

Также договор может включать различные ограничения, например, эксклюзивность франшизы или обязанность пользователя согласовывать с правообладателем местоположение помещений для ведения бизнеса.

Договор коммерческой концессии

Договор коммерческой концессии заключается в письменной форме. А предоставление прав на использование товарных знаков, изобретений, полезных моделей и промышленных образцов по договору должно быть зарегистрировано в Роспатенте. 

Многие компании пренебрегают регистрацией предоставления прав, но это может привести к проблемам в будущем.

Кроме того, регистрация имеет ряд преимуществ:

1. Подтверждение права использования интеллектуальной собственности для третьих лиц. Если вы хотите сотрудничать с другими компаниями, они могут попросить вас подтвердить наличие прав на использование интеллектуальной собственности. Если в реестре нет записи о регистрации, это может стать причиной отказа в сотрудничестве.
2. Налоговые льготы. Вознаграждение за использование изобретений, полезных моделей, промышленных образцов, топологий интегральных микросхем и секретов производства (ноу-хау) по договору коммерческой концессии не облагается НДС (согласно подпункту 26.2 пункта 2 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации).
3. Федеральные и региональные программы поддержки. В рамках таких программ можно получить субсидии и гранты, снизить проценты по кредитам и воспользоваться другими мерами поддержки. Информацию о действующих программах можно найти на официальных сайтах правительств Российской Федерации и её субъектов. Например, в настоящее время действует программа по выплате субсидий предпринимателям и компаниям, зарегистрированных и осуществляющих деятельность в Московской области.

Что важно учесть

Выбирая франшизу и заключая договор концессии, проверяйте:

Предоставляется ли право использования товарного знака. В договоре должен быть указан номер регистрации товарного знака, а не просто указано слово или изображение. Товарный знак должен быть действующим и зарегистрирован в отношении товаров или услуг, по которым планируется осуществлять деятельность.

Регистрирует ли правообладатель предоставление права. По умолчанию обязанность регистрации лежит на правообладателе, но договором обязанность может быть переложена на пользователя. Чтобы не нести затраты на регистрацию и связанные с ней сложности для пользователя будет лучше, если регистрацию осуществит правообладатель.

Как нужно использовать интеллектуальную собственность правообладателя. Договор часто предусматривает необходимость соблюдения брендбука и инструкций по оформлению торговых точек.

Заключал ли правообладатель договоры франчайзинга ранее. Наличие опыта увеличивает вероятность того, что сеть является успешной, а бизнес-процессы и взаимодействие с пользователями хорошо отлажены. В реестре товарных знаков можно проверить, регистрировались ли ранее концессии в отношении конкретного товарного знака.

Размер вознаграждения и условия его выплаты. Обычно вознаграждение состоит из двух частей: первая — единоразовый платеж, вторая — периодические платежи, исчисляемые в размере определенного процента от выручки пользователя.

Объем поддержки правообладателя. В зависимости от опыта пользователя и его ресурсов может подойти разная степень поддержки правообладателя. 

Обязанности и ограничения пользователя. Необходимо заранее узнать, какие ограничения и обязанности накладывает договор на пользователя и как правильно их исполнить, чтобы не столкнуться с санкциями.

Штрафные санкции. Договор может предусматривать как возмещение убытков правообладателя, так и значительные штрафы и отказ правообладателя от договора. 

Порядок расторжения договора. Необходимо заранее узнать, в каких случаях вы можете отказаться от договора без согласия другой стороны, а в каких случаях это сможет сделать контрагент. Зачастую при заключении договора на фиксированный срок досрочно отказаться от него может только правообладатель. 

Не стоит искать и использовать образцы договоров франчайзинга в открытых источниках. Такие образцы не учитывают особенностей конкретного бизнеса и не будут отражать реальные отношения сторон.