"Дочку" группы ПИК хотят обанкротить

  Пока группа ПИК пытается договориться с банками о реструктуризации долгов (44,8 млрд руб.), кредиторы идут в наступление. Вчера Арбитражный суд Москвы зарегистрировал иск о банкротстве ООО "ПИК Девелопмент" ("дочка" ГК ПИК), поданный компанией ООО "Лизинг-Форс". В ПИКе случившимся удивлены, но говорят, что покупателям квартир нечего беспокоиться.

Компания "ПИК Девелопмент" выполняла роль генподрядчика на ряде жилых объектов группы ПИК. "Иск стал для нас полной неожиданностью, сейчас мы выясняем, откуда он взялся", - рассказал "Ведомостям" представитель ОАО "Группа компаний ПИК" Дмитрий Ивлиев. В списке кредиторов ГК ПИК такая компания не значится, возможно, она приобрела долговые обязательства на вторичном рынке, предполагает источник, близкий к компании.

Человек с аналогичными ФИО

"Лизинг-Форс" специализируется на финансовом лизинге, производстве общестроительных работ, покупке, продаже и сдаче внаем недвижимого имущества и других услугах. Как указано в иске, компания зарегистрирована в г. Серпухов. RB.ru попытался дозвониться до компании, однако номера, указанного в базе СКРИН как номер "Лизинг-Форс", не существует.

Согласно данным СКРИН, владельцем компании является "АйТи Эдженси Лимитед", зарегистрированная на Сейшелах. Эта фирма является учредителем и нескольких других компаний, в том числе ООО "Статус". Совладельцем последнего является Юрий Анатольевич Алешин. Человек с такими же именем, отчеством и фамилией указан в списке аффилированных лиц ГК ПИК на 1 апреля 2009 г. Представитель ГК ПИК аффилированность своей компании с "Лизинг-Форсом" отрицает, а на каком основании в список попал Алешин, не говорит.

Обычно на банкротство аффилированной компании подают для того, чтобы оспорить совершенные в преддверии банкротства сделки, например договор поручительства или займа, говорят юристы, опрошенные "Ведомостями". Возможно, ПИК аккумулировала задолженность на какую-то "свою" компанию и теперь использует возможность получить контроль над процедурой банкротства и поставить управляющего, предположила в разговоре с "РБК-Daily" юрист департамента "Корпоративное право" компании Sameta Маргарита Сологубенко.

Долги "ПИК Девелопмента"

Ивлиев утверждает, что в настоящее время "ПИК Девелопмент" (100%-ная "дочка" ОАО "ГК ПИК") генподрядчиком ГК ПИК уже не является. Задолженность "дочки" он называть не стал.

На сайте столичного арбитража с августа 2008 г. было зарегистрировано 55 исков к "ПИК Девелопмент" на общую сумму 3,06 млрд руб. Крупнейший кредитор - банк ВТБ. В конце июня Арбитражный суд Москвы по его иску обязал "ПИК Девелопмент" выплатить долг в размере 2,7 млрд руб.

Ивлиев напоминает, что "ПИК Девелопмент" выступала лишь одним из поручителей по этому кредиту, который выдавался группе ПИК. Тогда ВТБ подал еще ряд аналогичных исков и к другим поручителям. В настоящее время стороны ведут переговоры о погашении займов.

В ВТБ опровергли какую-либо информацию о причастности "Лизинг-Форс" к банку. Примечательно, что в случае принятия заявления "Лизинг-Форс" и введения процедуры наблюдения в "ПИК-Девелопмент" будут приостановлены все исполнительные производства, в том числе по иску ВТБ.

Общий долг ГК ПИК на 3 апреля составлял 44,8 млрд руб. В число крупнейших кредиторов помимо ВТБ входят Сбербанк (10,9 млрд руб.), Банк развития ($262 млн) и Промсвязьбанк ($95 млн).

На покупателях не скажется

Иск о банкротстве "ПИК Девелопмента" никак не повредит покупателям квартир, успокаивает Ивлиев. По его словам, на балансе этой компании нет объектов ГК ПИК. Владельцами проектов являются ОАО "ГК ПИК" и его "дочка" ЗАО "ПИК регион".

В настоящее время ПИК реализует жилье по вексельной схеме. Последняя заключается в том, что покупатель приобретает вексель ОАО "ГК ПИК", которым расплачивается за квартиру, после того как застройщик достроит ее и оформит на нее права собственности.

В случае банкротства компании, эмитировавшей вексель, его держатель попадает в ту же очередь кредиторов, что и банки, налоговая служба, поставщики, говорят эксперты "Ведомостей". И тут же добавляют, что, юридически до заключения договора купли-продажи квартиры покупатель владеет векселем, а не квартирой, даже если он уже в ней живет - вексельная схема построена на честном слове. В 2007 г. ГК ПИК продала 23 000 квартир, в 2008 г. - 12 380.