ИНКОМ. Обзор рынка новостроек Москвы и области в апреле 2009 г.

Как и прежде, основной интерес покупателей столичных и областных новостроек был сосредоточен на готовых объектах или домах высокой степени готовности. Рынок оставался стабильным, колебания цен не превысили одного процента. К началу мая в Москве средние (без учета ЦАО) цены предложения на новостройки повысились на 0,9% до 157 920 рублей за кв. м, при максимальном росте в ЦАО, САО и Зеленограде в пределах 0,7%. Средняя цена квартир в панельных новостройках составила к маю 116,8 тыс. руб. за кв.м. (рост за месяц на  0,5%), цены предложения на квартиры в монолитных домах повысились в среднем на 1,0% до 170,5 тыс. руб. за кв. м. Доля новых объектов составила 0,3%, иными словами, за апрель в рекламу была подана одна новостройка. По сравнению с апрелем 2008 года, объем предложения монолитных домов вырос на 19,6%, а предложение панельных новостроек увеличилось на 8,6%. Всего в продаже находилось 307 адресов.

Аналогично развивалась ситуация и в области, где общий объем предложения объектов увеличился за месяц на 0,6%, до 691 адреса. В целом по области, средние цены предложения оставались без изменений - колебания не выходили за пределы одного процента и, в зависимости от удаленности от Москвы, менялись от снижения на 0,7% до повышения на 0,8%. Средняя цена предложения в ближайших (до 5 км) к Москве городах составила 79,1 тыс. руб. за кв. м, в наиболее удаленных (свыше 50 км) населенных пунктах - 47,3 тыс. руб. за кв. м, что на 0,8% выше показателей марта.