ИНКОМ. Вторичный рынок жилья в Москве и МО с 8 по 14 декабря 2008 г.

Расскажите друзьям
1. Предложение

С 8 по 14 декабря 2008 г., общий объем предложения квартир в Москве продолжил снижение незначительными темпами, уменьшившись по сравнению с предыдущей неделей на 0,7% до 34,84 тыс. объектов (рис. 1). В Московской области был отмечен незначительный рост объема предложения (на 0,4%) до уровня 18,83 тыс. объектов.


В разрезе административных округов Москвы рост числа выставленных на продажу квартир был только в ВАО (2,0%), ЮВАО (0,5%) и Зеленограде (0,3%). Максимальное снижение объемов предложения было зафиксировано в СВАО (2,3%), минимальное – в 3АО (0,2%).
В разрезе видов домостроений, в столице объем предложения заметно увеличился в сегменте монолитных домов (2,1%). Максимальное снижение объемов предложения отмечено в сегменте элитных квартир (2,9%).
В Подмосковье максимальный рост предложения был в сегменте кирпичных домов с большой кухней (1,1%). Максимальное снижение объемов предложения (1,0%) – в сегменте монолитных домов (0,5%).

2. Цены

По итогам прошедшей недели средняя рублевая цена предложения в Москве снизилась на 1,8% до уровня 212,2 тыс. руб. за кв. м. Курс доллара за неделю снизился на 0,2%, таким образом, долларовые цены снизились на 1,6% до уровня $7,6 тыс. за кв. метр. В Московской области аналогичная динамика: средняя долларовая цена предложения уменьшилась по сравнению с прошлой неделей на 1,0% до уровня $3,23 за кв. метр. Средняя рублевая цена снизилась на 1,2% до уровня 90,3 тыс. руб. за кв. метр.



В разрезе административных округов Москвы среднее снижение цен составило 1,4% (минимальное снижение в 0,2% было зафиксировано в СЗАО).
В разрезе видов домостроений минимально снизились цены на элитные квартиры (0,1%) и квартиры в монолитных домах (0,7%).
Аналогичная картина и в Подмосковье, где цены на наиболее качественное жилье (квартиры в монолитных домах и кирпичных домах с большой кухней) снизились в пределах 0,7-0,9%.

3. Выводы и прогнозы


За прошедшую неделю снижение объемов предложения квартир в Москве продолжилось, уменьшившись на 0,7% до уровня 34,84 тыс. объектов. В Московской области объем предложения незначительно вырос (на 0,4%) до уровня 18,83 тыс. объектов. Выдвинутый ранее тезис о перераспределении интереса продавцов в пользу профессиональных агентств недвижимости получает свое подтверждение – за неделю совокупная доля четырех крупнейших риэлторских агентств выросла дополнительно на 4%.
За неделю с 8 по 14 декабря курс доллара понизился на 0,2%. В результате долларовая цена предложения снизилась на 1,6% до уровня $7,6 тыс. за кв. м в Москве и на 1,0% до уровня $3,23 тыс. за кв. м в Московской области. В рублях по итогам недели средняя цена предложения в Москве снизилась на 1,8% до уровня 212,2 тыс. руб. за кв. м. В Московской области средняя рублевая цена снизилась на 1,2% до 90,3 тыс. руб. за квадратный метр.
Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter


Комментарии

Зарегистрируйтесь, чтобы оставлять комментарии и получить доступ к Pipeline — социальной сети, соединяющей стартапы и инвесторов.
Harvest
25 мая 2018
Ещё события


Telegram канал @rusbase