Рост цен на столичном рынке новостроек

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» на первичный рынок жилья Москвы в сентябре 2011 года вышло несколько новых строящихся объектов. В основном это новые корпуса в уже реализуемых проектах. В целом объем предложения за месяц вырос на 1,1%.

Средневзвешенная цена предложения в рублях увеличилась на 1,8% и составила 204,8 тыс. руб./кв. м. Резкое снижение курса рубля относительно доллара США, в сентябре привело к сокращению долларового эквивалента цены предложения до 6699 $/кв. м. Это на -4,4% ниже показателя предыдущего месяца.

В сентябре уровень цен предложения продолжал расти во всех сегментах первичного рынка жилья столицы. В новостройках бизнес-класса прирост составил +2,3%, в среднем и экономклассе +2,1% и +2% соответственно.

При этом средневзвешенная цена предложения на довольно востребованные квартиры в новостройках экономкласса практически достигла уровня цен в среднем классе (132,3 тыс. руб./ кв. м и 133,0 тыс. руб./кв. м соответственно).

«На фоне негативных событий в мировой экономике и колебаний на валютном рынке, в сентябре 2011 года наблюдался рост цен предложения в рублевом эквиваленте и снижение цен в долларовом эквиваленте. Высокие цены предложения в Москве, ограниченное число новых объектов, заставляют многих покупателей переориентироваться на новостройки в ближнем Подмосковье, - считает Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ». - Учитывая наметившиеся тенденции, до конца 2011 года мы ожидаем прироста рублевых цен предложения на новостройки Москвы +1-+2% ежемесячно».

«На первичном рынке столицы новых объектов очень мало, в основном, на реализацию выходят новые корпуса в уже строящихся проектах. Осенью заметно увеличилась покупательская активность, по сравнению с летним затишьем. Росту спроса способствует уже ощутимый дефицит новостроек экономкласса в Москве, а также неспокойная общеэкономическая ситуация. Сохраняется смещение спроса в Подмосковье, по нашим данным, среди поступающих заявок 80% приходится на новостройки области, 20% – на Москву», – отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

"МИЭЛЬ".