Руководитель коворкинга Start Hub (располагается на территории дизайн-завода «Флакон») Евгений Пермяков выкупил 12,7 тысячи кв. м в здании бизнес-центра «Лойд». Об этом сообщает «Коммерсантъ».
Сделка объемом 331 млн рублей была заключена в рамках процедуры банкротства балансодержателя объекта ООО «Лойд». Информация о заключении договора содержится в карточке компании в федеральном реестре сведений о банкротстве.
Пермяков пояснил газете, что недвижимость приобретена для его собственного проекта, концепция которого пока прорабатывается. Подробностей он не привел.
Здание бизнес-центра «Лойд» на северо-востоке Москвы построено в 1964 году. Сейчас объект относится к офисной недвижимости класса В, его общая площадь — 13 тысяч кв. м.
Заместитель директора отдела исследований CBRE Маргарита Кабалкина считает здание спорным для размещения гибких офисов: вблизи железная дорога и промышленные объекты, метро вне пешей доступности.
Гендиректор Key Capital Сергей Камлюк отмечает, что средний бюджет реализации таких проектов составляет 45 тысяч рублей за 1 кв. м. Исходя из этой оценки, инвестиции в создание офисных площадей могут составить 571,5 млн рублей.
Камлюк не исключает, что работы будут вестись, в частности, за счет средств потенциальных арендаторов. Он также допускает, что недвижимость может использоваться не для создания офиса, а, например, под городской склад.
На фото (взято с Cian): бизнес-центр «Лойд»
Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter
Материалы по теме
- 1 Тренды на рынке недвижимости: что происходило с трафиком, стоимостью клика и сделками с января по июнь 2022
- 2 Гибкий офис в кризис: как выбрать и чего ожидать
- 3 Что нужно стартапу из сферы IT и недвижимости, чтобы добиться внимания аудитории и привлечь топовых партнеров?
- 4 Что произошло на рынке аренды квартир в 2021 и к чему готовиться?
- 5 Как пара бывших топ-менеджеров развивает собственную сеть кулинарных коворкингов. Кейс стартапа «Твое место»
ВОЗМОЖНОСТИ
10 августа 2022
10 августа 2022
12 августа 2022