Top.Mail.Ru
Новости

ЦБ опубликовал ипотечный стандарт для защиты заемщиков

Новости
Николай Тихонов
Николай Тихонов

Бывший новостной редактор

Николай Тихонов

Банк России опубликовал стандарт защиты ипотечных заемщиков. Касаться он будет правоотношений, которые возникнут с 1 января 2025 года. Об этом говорится на сайте регулятора.

ЦБ опубликовал ипотечный стандарт для защиты заемщиков
  1. Новости

Цель стандарта — снизить риски при ипотечном кредитовании и обеспечить максимальное информирование заемщиков об условиях кредита и возможных рисках. В частности, ЦБ намерен пресечь случаи использования ипотечных средств не по назначению, когда деньги направляют не на эскроу-счет, а на аккредитив.

Согласно документу, в сумму первоначального взноса не будут включать средства, которые покупатель получит обратно после покупки квартиры (кешбэк). Если заемщик платит банку вознаграждение за сниженный процент по ипотеке, банк должен проинформировать о разнице в полной стоимости кредита (ПСК), чтобы клиент мог оценить выгоду. При досрочном погашении ипотеки банк обязан вернуть неиспользованную часть этого вознаграждения.

Стандарт также определяет принципы расчета условий ипотечного договора: в нем указано, что банк должен учитывать при определении суммы кредита, срока, комиссий и других параметров.

В частности, рекомендуется заключать ипотечные договоры сроком не более 30 лет и на сумму не выше 80% «справедливой стоимости» объекта недвижимости. Банк также обязан ответить на все вопросы заемщика об условиях ипотечного кредита и сопутствующих услугах, проинформировать его о праве на ипотечные каникулы.

В августе в России ужесточили требования к выдаче льготной ипотеки с господдержкой . Теперь, если сделка не соответствует новым критериям, банк не сможет выдать льготный кредит. Это было ответом на схемы застройщиков, которые использовали средства дольщиков до завершения строительства из-за нехватки собственных средств.

Фото на обложке: xb100 / https://ru.freepik.com/

RB.RU организует встречу проекта Founders’ Mondays для начинающих и опытных предпринимателей. Дважды в месяц по понедельникам.

Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter

Материалы по теме