Объём строительства многоэтажек в Москве вырос вдвое — Фонд реновации занял большую долю рынка, чем ГК ПИК
Москва лидирует в рейтинге по объёму строительства среди регионов РФ
3 минуты
За 10 лет объём строительства многоквартирных домов в Москве увеличился в 2,2 раза, пишет РБК со ссылкой на исследование сервиса «Единый ресурс застройщиков» (ЕРЗ). Площадь возводимых объектов в 2026 году составила 20,5 млн квадратных метров — пятая часть пришлась на Фонд реновации. Столица возглавила рейтинг российских регионов по объёму стройки.
В 2016 году Москва уступала Московской области по объёмам строительства
Эксперты «Единого ресурса застройщиков» проанализировали данные по московскому рынку с 1 августа 2016 года и по 1 августа 2026 года. 10 лет назад на столицу приходилось около 9% ввода многоэтажных новостроек по всей стране, объём строящегося жилья составлял 9,3 млн квадратных метров. По показателям столица уступала Московской области, доля которой составляла 16% от российской рынка, а площадь строительства — 16,7 млн квадратных метров.
На первое место в рейтинге по масштабам жилищного строительства в РФ столица вышла еще в 2019 году. Наибольшая доля новостроек пришлась на Новую Москву — 5,2 млн квадратных метров за отчетный период. Пик по объёмам строительства был достигнут в 2024 году — 23,9 млн квадратных метров. Основной прирост новостроек за 10-летний период обеспечила Старая Москва: объём строительства на территории увеличился с 6,1 млн до 17,7 млн квадратных метров.
Фонд реновации обошёл крупнейшего коммерческого девелопера по объёмам строительства
В то время как доля коммерческих компаний в общем объёме московского строительства снизилась — с 19,9 млн до 16,7 млн квадратных метров за десять лет, Фонд реновации удерживал показатель на уровне 3,9 млн квадратных метров.
По данным за 2026 год, доля государственной организации превышает 19%. При этом проекты ГК ПИК, лидера по объёмам среди коммерческих застройщиков, к началу ноября составляла 11,61% от общего рынка, сообщает РБК.
Московская область опустилась на две позиции в рейтинге по объёмам строительства
После Москвы крупнейшие объёмы строительства в 2026 году приходятся на два региона:
- Краснодарский край — более 8,9 млн кв. м;
- Московская область — 8,1 млн кв. м.
В десятку рейтинга также попали Санкт-Петербург и Ленинградская область с показателями 5,5 млн и 5,1 млн квадратных метров соответственно. Замыкает топ Тюменская область с объёмом строительства МКД 3,5 млн квадратных метров.
По данным аналитиков ЕРЗ, смена лидеров в рейтинге за 10 лет произошла за счёт перераспределения объёмов строительства между Москвой и Подмосковьем. Столица нарастила темпы застройки, при этом суммарный объём строительства в агломерации за 10 лет изменился незначительно: с 26,1 млн до 28,7 млн квадратных метров.
Контекст
Ранее «Сбер» сообщил о росте выдачи ипотек на покупку первичного жилья почти вдвое. В сентябре 2026 года банк выдал 275,6 млрд рублей займов на квартиры в новостройках, что на 96,4% больше, чем в августе, и на 52,9% — чем в сентябре 2025 года.
Наибольшую долю выдач зафиксировали в Мордовии (78,2%), Чувашии (76,2%), Санкт-Петербурге (74,1%), Москве (69,7%) и Новосибирской области (69,7%).
«Семейная ипотека» обеспечила 84% объёма ипотечного кредитования на покупку жилья в новостройках в сентябре.