«Сбер» выдал рекордные 445,5 млрд ₽ ипотеки в сентябре — спрос на новостройки вырос почти вдвое
Рост выдач обусловлен ажиотажным спросом на «Семейную ипотеку» перед изменением её условий 1 октября
4 минуты
«Сбер» выдал 445,5 млрд ₽ ипотеки в сентябре 2026 года, сообщила пресс-служба банка. Объём выдач вырос на 65,8% по сравнению с августом и на 62,2% год к году и стал максимальным показателем за весь 2026 год. Рост спроса зафиксировали накануне изменения условий выдачи семейной ипотеки.
Выдачи ипотек на новостройки выросли почти вдвое
В сентябре «Сбер» выдал 275,6 млрд ₽ ипотеки на покупку жилья в новостройках, что на 96,4% больше августовского показателя и на 52,9% выше объёма за сентябрь 2025 года.
84% ипотечных кредитов на новостройки в сентябре пришлось на «Семейную ипотеку», сообщила пресс-служба банка со ссылкой на аналитиков «Домклик».
Наибольшую долю выдач на новостройки зафиксировали в пяти регионах:
- Мордовия — 78,2%;
- Чувашия — 76,2%;
- Санкт-Петербург — 74,1%;
- Москва — 69,7%;
- Новосибирская область — 69,7%.
Выдачи на вторичное жильё выросли на 7,3%
Объём выдач ипотеки на готовые квартиры составил 72,2 млрд ₽ — на 7,3% больше, чем в августе, и в 1,6 раза выше результата сентября 2025 года.
При этом доля вторичного жилья в общей структуре выдач снизилась с 25% в августе до 16,2% в сентябре. Это связано с резким ростом спроса на новостройки в последний месяц действия прежних условий «Семейной ипотеки».
Наибольшая доля ипотечных выдач на готовое жильё была в следующих регионах:
- Архангельская область — 41,7%;
- Камчатский край — 38,2%;
- Новгородская область — 26,2%;
- Кемеровская область — 26,2%.
Выдачи ипотек на загородное жильё выросли более чем на 60%
Совокупный объём выдач на готовые загородные дома и индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) составил почти 89 млрд ₽.
На готовые дома пришлось 57,1 млрд ₽ — на 67,9% больше, чем в августе, и на 106,9% больше, чем годом ранее.
Выдачи на строительство частных домов выросли на 73,5% за месяц, до 31,4 млрд ₽. В годовом выражении рост составил 106,6%.
По доле ипотечных выдач на готовые загородные дома лидировали три региона:
- Калмыкия — 47%;
- Оренбургская область — 35,2%;
- Татарстан — 24,2%.
По ИЖС наибольшая доля ипотечных выдач была в следующих регионах
- Бурятия — 20,1%;
- Якутия — 16,9%;
- Забайкальский край — 16,5%.
Контекст
С 1 октября 2026 года условия «Семейной ипотеки» изменились: ставка теперь зависит от количества детей в семье, а максимальная сумма кредита — от состава семьи и региона. Для регионов за пределами Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей установлены следующие условия:
- 10% — для семей с одним ребёнком младше 7 лет при сумме кредита до 6 млн ₽;
- 8% — для семей с двумя детьми, один из которых младше 7 лет, при сумме кредита до 8 млн ₽;
- 6% — для семей с тремя детьми при сумме кредита до 10 млн ₽;
- 4% — для семей с четырьмя детьми при сумме кредита до 10 млн ₽;
- 2% — для семей с пятью детьми при сумме кредита до 10 млн ₽.
Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей ставки составляют:
- 12% — для семей с одним ребёнком;
- 10% — с двумя детьми;
- 8% — с тремя детьми;
- 6% — с четырьмя детьми;
- 4% — с пятью детьми.
Максимальная сумма кредита в четырёх регионах составляет:
- 12 млн ₽ — для семей с одним ребёнком;
- 15 млн ₽ — с двумя детьми;
- 18 млн ₽ — с тремя и более детьми.
Льготная ставка действует не более 15 лет. Ранее семейная ипотека предусматривала ставку 6% на весь срок кредита.
