Условия по семейной ипотеке изменятся с 1 октября 2026 года — ставка будет привязана к количеству детей

Срок действия льготной ставки по семейной ипотеке могут ограничить: кредит будут субсидировать только первые 15 лет

По истечении этого срока ставка вырастет до рыночного уровня

Читайте также

Льготный процент по ипотеке будет действовать не больше 15 лет

Новые правила по семейной ипотеке затронут тех, кто заключил договоры с 1 октября 2026-го. Для получения льготных условий хотя бы одному ребенку в семье должно быть меньше семи лет на момент оформления кредита.

Для регионов за пределами Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей установят следующие правила:

• 10% — для семей с одним ребёнком младше 7 лет при сумме кредита до 6 млн ₽;
• 8% — для семей с двумя детьми, один из которых младше 7 лет, при сумме кредита до 8 млн ₽;
• 6% — для семей с тремя детьми при сумме кредита до 10 млн ₽;
• 4% — для семей с четырьмя детьми при сумме кредита до 10 млн ₽;
• 2% — для семей с пятью детьми при сумме кредита до 10 млн ₽.

Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей ставки будут выше:

• 12% — для семей с одним ребёнком;
• 10% — с двумя детьми;
• 8% — с тремя детьми;
• 6% — с четырьмя детьми;
• 4% — с пятью детьми.

Максимальная сумма кредита в четырёх столичных регионах составит:

• 12 млн рублей для семей с одним ребенком,
• 15 млн рублей для семей с двумя детьми,
• 18 млн рублей для семей с тремя и более детьми.

Минфин также установит максимальный срок действия льготной ставки — 15 лет. Ранее семейная ипотека предполагала ставку 6% на весь срок кредитного договора.

Сейчас процентная ставка по семейной ипотеке не зависит от количества детей

Сейчас семейная ипотека доступна семьям с одним ребенком до шести лет включительно, семьям с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьям с ребенком-инвалидом. Базовая ставка составляет 6% на весь срок кредита.

Максимальный размер льготного кредита сейчас равен 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн рублей для остальных регионов.

Контекст

Изначально власти планировали изменить условия семейной ипотеки с 1 июля 2026 года. В правительстве обсуждалась возможность привязать ставку по программе к количеству детей в семье. Конкретные параметры новой схемы на тот момент не раскрывались.

Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин отмечал, что обновление программы должно повысить её влияние на стимулирование рождаемости.

Семейная ипотека: правила участия в программе и возможные изменения в 2026 году

Действующие условия программы, требования к заёмщикам и изменения в 2026 году, которые могут сделать семейную ипотеку выгодной не для всех семей

Читайте также