«Будет направлена на стимулирование рождаемости»: Минстрой подтвердил изменения условий семейной ипотеки с 1 июля

Минстрой призвал не доверять слухам в Telegram-каналах

Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин сообщил, что Минстрой и финансовый блок правительства в течение последнего месяца обсуждали параметры обновлённой программы и пришли к согласованной концепции выдачи семейной ипотеки.

Какие конкретно меры вступят в силу с 1 июля, в ведомстве не уточнили. При этом представитель власти подчеркнул: не стоит верить всему, что пишут в социальных сетях.

Лимит ипотечного кредита могут увеличить до 8 млн ₽

В апреле 2026 года вице-премьер России Марат Хуснуллин сообщил РБК, что правительство рассматривает повышение лимита по семейной ипотеке с 6 млн до 8 млн рублей. Он отметил, что во многих столичных регионах за 6 млн рублей семье с несколькими детьми сложно приобрести трёхкомнатную квартиру.

При этом, по его словам, перед правительством стоит задача одновременно сократить бюджетные расходы на льготную ипотеку, сохранить доступность жилья для семей и поддержать демографию.

Размер ставки по ипотеке могут связать с количеством детей в семье

Также власти изучают возможность введения дифференцированной ставки по семейной ипотеке. Как ранее сообщали РИА Новости, в правительстве обсуждаются следующие параметры программы:

Аналитики Russian Business указывали, что до 30% семей не смогут продолжать обслуживать ипотеку при таком росте ставки.

Треть семей могут отказаться от льготной ипотеки при росте ставки: эксперты предупреждают — сделки снизятся на 22%Читать

Валентина Матвиенко предложила ввести дополнительные льготы для многодетных семей

В мае 2026 года спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко призвала рассмотреть дополнительные меры поддержки для многодетных семей. В частности, она предложила:

• увеличить лимиты льготного ипотечного кредитования;
• снизить размер первоначального взноса;
• реализовать принцип «больше детей — меньше ставка»;
• ввести единое удостоверение многодетной семьи во всех регионах;
• улучшить условия предоставления выплаты в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребёнка.

По словам Матвиенко, принцип «больше детей — меньше ставка», который ранее обсуждался на заседании Совета при президенте по реализации демографической политики, должен быть реализован в рамках обновления программы семейной ипотеки.

С 1 февраля в России уже изменились условия семейной ипотеки

Ряд изменений в льготных ипотечных программах вступили в силу 1 февраля 2026 года. Согласно обновлённым правилам:

• семья может оформить только один льготный ипотечный кредит, оба супруга должны выступать созаёмщиками по одному договору;
• запрещено привлекать третьих лиц для увеличения совокупного дохода семьи и получения льготной ипотеки. Ранее семьи, не соответствовавшие требованиям программы, могли включать в сделку созаёмщика, который подходил под условия семейной ипотеки;
• заёмщики получили возможность рефинансировать рыночную часть комбинированных кредитов, где часть займа оформлена по льготной ставке, а часть — по стандартной. Это позволяет снизить ежемесячный платёж за счёт перевода рыночной части кредита на более выгодные условия.