Рестораторы потребовали отменить арендную плату на время карантина
Федерация рестораторов и отельеров России (ФРИО) опубликовала декларацию с требованием льгот по аренде. Об этом Rusbase рассказали представители организации.
Подписанты обращаются напрямую к арендодателям. На момент публикации новости декларацию подписали 538 человек и 5486 ресторанов. Среди них — Андрей Деллос («Пушкин», «МУМУ»), Аркадий Новиков (Novikov Group), Яков Менделеев («Много лосося»), Анастасия Татулова («АндерСон»), Леонид Гарбар (президент Союза рестораторов и отельеров Северо-Запада).
В разговоре с Rusbase Гарбар и Менделеев подтвердили свои подписи.
Чего хотят рестораторы:
- отменить арендную плату, кроме коммунальных услуг, на время вынужденного простоя;
- установить плату за аренду в виде процента от выручки, но не более 10% для ресторанов, которые работают только в формате доставки;
- установить арендную ставку в виде процента от оборота после возобновления деятельности ресторанов.
«Стоит заключать договоры аренды коммерческой недвижимости только с арендодателями, выражающими понимание и готовность к переговорам по установлению арендной ставки как процент от товарооборота в указанный период», — говорится в декларации рестораторов.
Кроме того, декларация рекомендует ресторанам в течение года не арендовать помещения, занятые другими подписантами. Также документ предлагает сообщать о случаях расторжения договоров аренды из-за отказа в пересмотре условий.
Правительство приостановило работу ресторанов по всей России с 28 марта. Заведения общепита могут работать только в формате доставки.
Мнение арендодателей
Представители рынка коммерческой недвижимости считают, что не все собственники согласятся пойти навстречу рестораторам. По словам руководителя направления аренды торговых помещений по Москве и Московскому региону CBRE Александры Чиркаевой, практика уплаты процента с товарооборота не распространена в стрит-ритейле.
«Не все собственники будут готовы погружаться в бизнес арендаторов и аудировать его, чтобы понимать реальный товарооборот. Вряд ли собственники примут к рассмотрению такую позицию рестораторов, в том числе потому, что многие из них уже пошли на уступки по арендной плате за апрель», — комментирует Чиркаева.
Эксперт также говорит о потенциальном спросе на помещения со стороны других отраслей — например, продуктовых сетей и аптек.
«Некоторые помещения, где сторонам не удалось договориться, уже маркетируются на рынке. Понятно, что для арендодателя более привлекательным будет вариант с фиксированным арендным платежом ниже докризисного уровня, чем его полное отсутствие или процент от неочевидного», — считает Чиркаева.
Фото: Lena Si / Shutterstock
Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter
Популярное
Налог на прибыль организаций
Материалы по теме
-
Пройти курс «Как управлять финансами»
- 1 Олигополия в экономике: что это такое, ее признаки и виды И в каких случаях появляется олигополия 24 апреля 11:27
- 2 Доля отказов по заявкам на кредиты в точках продаж выросла до 84% Это связано с мерами Банка России по охлаждению кредитования 04 апреля 14:41
- 3 Богатейшие люди мира потеряли $208 млрд за сутки из-за пошлин Трампа Это самое большое падение с момента пика пандемии COVID-19, отмечает агентство 04 апреля 13:49
- 4 В США объяснили, почему не ввели пошлины против России и Белоруссии Уже установленные ограничения препятствуют торговле с этими странами, указали в США 03 апреля 12:42