РЖД в третий раз попыталась продать Рижский вокзал — но желающих купить объект за 4 млрд ₽ не нашлось

Покупателей не привлекли ни историческое здание 1901 года, ни земельный участок

На торги выставлялся не только главный корпус Рижского вокзала, но и несколько объектов недвижимости рядом с ним. В состав лота вошли историческое здание 1901 года площадью около 3,9 тыс. кв. м, нежилое двухэтажное здание 1929 года постройки площадью 3,8 тыс. кв. м, а также земельный участок площадью 13,7 тыс. кв. м.

Начальная цена объекта составляла 4 млрд рублей. Чтобы принять участие в аукционе, инвесторам требовалось внести обеспечительный платеж в размере 400,9 млн рублей. Минимальный шаг повышения цены во время торгов был установлен на уровне 200,5 млн рублей.

Однако даже такие условия не привлекли покупателей — процедура завершилась без заявок.

РЖД продолжит искать покупателя на вокзальный комплекс

Несмотря на три несостоявшихся аукциона, РЖД не планирует снимать Рижский вокзал с продажи. В РЖД сообщили РИА Новости, что объект снова выставят на торги.

Причиной продажи объекта стало несоответствие исторического здания планам по развитию Московского железнодорожного узла. В 2024 году совет директоров РЖД предварительно одобрил сделку.

Пассажирское движение через Рижский вокзал в последние годы практически отсутствовало, а основные потоки были перераспределены между другими транспортными объектами Москвы.

Контекст

Ранее РЖД не удалось продать еще один крупный объект недвижимости — комплекс Moscow Towers в «Москва-Сити». Аукцион с начальной стоимостью 280,8 млрд рублей также завершился без заявок.

В состав лота входили две 63-этажные башни общей площадью 242,5 тыс. кв. м с офисами, апартаментами и парковкой почти на 1,2 тыс. мест.

РЖД приобрела часть помещений в комплексе в 2024 году для размещения сотрудников, однако позже решила отказаться от актива. По оценкам экспертов, одним из препятствий для сделки могли стать дополнительные расходы на отделку, которые оценивались примерно в 50 млрд рублей.