Средняя ставка по ипотеке на новостройки в России превысила 23%

Данные ЕИСЖС составляются еженедельно, отчет основан на рыночных ставках предложения топ-20 банков по выдаче ипотеки. В нем указано, что средняя ставка на «первичке» выросла на 0,75 процентных пункта (п.п.) за неделю с 7 по 13 октября — сейчас она составляет 23,08%. Процент по вторичному жилью остался неизменным — 22,34%.

И на первичном, и на вторичном рынке средние ставки по ипотеке сейчас находятся на максимальных значениях, указывает РБК.

За неделю два банка из топ-20 подняли ставки по ипотеке.

• В ВТБ ставка на первичное жилье подорожала на 2,7 п.п. и начинается от 25,7% годовых, на «вторичку» ставка остались без изменений и начинается от 23%.
• В МКБ ипотека подорожала на 2,55 п.п. (первичное жилье) и на 2,35% (вторичное) — до 23% годовых в обоих случаях.

Средневзвешенные ставки на индивидуальное жилищное строительство за неделю не поменялись. Средняя ставка при покупке готового дома составляет 22,62%, на строительство дома — 23,01%.

Банк России 10 октября снял ограничение полной стоимости кредита (ПСК) по ипотеке до 31 марта 2025 года. Кредитные организации теперь могут отразить в ставках по ипотеке «последние изменения ситуации в основных сегментах финансового рынка», в том числе сложившиеся под влиянием решений по ключевой ставке.

По данным на сентябрь 2024 года, доля ипотеки на рынке первичного жилья достигла 82% и только 18% сделок на первичном рынке в России проходят без привлечения ипотечных средств.

Фото на обложке: freepik / freepik.com