Банк России снял ограничение полной стоимости кредита по ипотеке

Мера ЦБ позволит кредитным организациям отразить в ставках по ипотеке «последние изменения ситуации в основных сегментах финансового рынка», в том числе сложившиеся под влиянием решений по ключевой ставке.

«Тем самым сохранится возможность получения ипотечных кредитов заемщиками — хотя и по более высоким ставкам, но без дополнительного завышения стоимости жилья», — подчеркнули в Банке России.

Также мера разрешит «без риска нарушить требования закона» по предельному уровню полной стоимости кредита, сказано в сообщении ЦБ.

«Риски увеличения долговой нагрузки ипотечных заемщиков будут ограничены уже действующими макропруденциальными надбавками», — отметили в Банке России.

Материал по теме: В России выявили заемщика с 26 льготными ипотеками

Снятие ограничений для банков на полную стоимость кредита по ипотеке носит временный характер, однако в ЦБ рассматривают возможность ввести его постоянной основе.

ПСК отражает сумму, которую заемщик должен выплатить банку за весь срок пользования этим кредитом. В нее входит тело долга, начисленные проценты и другие платежи, предусмотренные договором. По закону банк обязан указывать ПСК на первой странице кредитного договора.

По данным строительной компании «Винзер», 82% квартир в новостройках покупаются с привлечением ипотечных средств. При этом около 70% покупок совершаются по семейной ипотеке.

Фото на обложке: Hamara / Shutterstock