Источник притяжения: как термы подогрели интерес к Тюмени и создали новые ниши для бизнеса
Три предпринимателя — о том, как горячие источники привлекают туристов и меняют экономику города
6 минут
Тюмень привыкли считать нефтяным городом. Парадокс в том, что под самим городом промышленных залежей нефти нет. Зато именно её поиски помогли найти другой ресурс, на котором со временем вырос целый рынок.
В 2025 году термальные комплексы Тюменской области приняли 1,8 млн человек. Поездка на источник редко заканчивается одним купанием. Туристы остаются в Тюмени, знакомятся с городом и покупают местные товары. В результате термы влияют на другие сферы: туркомпании составляют маршруты по региону, а местные производители создают товары для гостей города.
Так вокруг терм постепенно сложился рынок, который давно вышел за пределы самих источников. Шамиль Магамедов развивает базу отдыха «Источник Тюменский», Любовь Матиевская показывает туристам Тюмень и область с «Мастерской путешествий», а Яна Мисько выпускает косметику Kasaemo с местной символикой. Их бизнесы устроены по-разному, но каждый по-своему работает с растущим интересом к тюменским термам.
В преддверии Альфа-Конфы, которая пройдёт 23 сентября в Тюмени и соберёт местных предпринимателей, разбираемся, как горячие источники изменили туристический образ города и открыли новые ниши для бизнеса.
Как поиски нефти привели к горячим источникам
Нефтяная история Тюмени началась с неожиданной находки. В 1949 году геологи пробурили разведочную скважину в селе Яр недалеко от города. Искали нефть, а нашли минеральную воду. Через два года здесь построили водолечебницу.
Сначала на источник ехали лечиться. Пациенты приезжали по путёвкам, проходили курс процедур и оставались на несколько недель. В 1975 году для них построили водолечебницу на 20 коек. Так горячая вода впервые стала привлекать в Яр людей из других регионов — пока ещё как медицинский ресурс, а не туристический.
В середине 1980-х водолечебница закрылась, а позже перестали использовать и саму скважину. Новый этап начался в 2013 году: территорию выкупили, на месте бывшей лечебницы построили бассейн и открыли базу отдыха. В следующие годы здесь появился отдельный термальный комплекс, а затем гостиница.
Сегодня в Тюменской области действует 22 термальных источника: среди них есть открытые бассейны, загородные базы и крупные комплексы со спа и гостиницами. Из случайной находки геологов горячая вода превратилась в самостоятельный туристический продукт.
Как вокруг источника выросла база отдыха
В 2008 году нынешние владельцы «Источника Тюменский» выкупили в селе Яр участок со скважиной бывшей водолечебницы. Чтобы привести её в рабочее состояние и построить бассейн, они взяли кредит на 20 млн рублей. База открылась в конце 2013 года.
Сначала здесь работал бассейн, рядом стояли небольшие помещения для переодевания. Затем появились термальный и минеральный комплексы, гостиница и кафе. К 2018 году владельцы выплатили кредит. Сейчас на базе постоянно работают больше 30 человек, летом штат увеличивают примерно до 50.
Большинство гостей — жители Тюменской области. Семьи приезжают на несколько часов или остаются на один-три дня. Туристы из других регионов обычно заезжают на источник во время поездки по Тюмени и затем продолжают маршрут.
«Для приезжих термальные источники — наша визитная карточка: посетили и поехали дальше. Хотя на обратном пути они часто к нам возвращаются».
Со временем к бассейну добавились гостиница и кафе — теперь здесь можно провести целые выходные.
Термальный отдых тоже сезонный
Купаться в термальной воде можно круглый год, но поток гостей зависит от сезона. По словам Магамедова, зимой посетителей становится меньше. Летом после бассейна люди могут оставаться на улице, зимой большую часть времени приходится проводить в помещении.
Слайдер: Тюмень 1
В ближайший зимний сезон база планирует открыть горячие чаны и парную, чтобы привлечь больше гостей в холодные месяцы. Более долгосрочный проект — санаторно-оздоровительный комплекс, который владельцы рассчитывают построить в течение пяти лет. Он будет рассчитан на более длительные заезды с проживанием и оздоровительными программами.
За термами едут из других регионов
Любовь Матиевская занимается внутренним туризмом в Тюмени 18 лет. Когда она начинала проводить экскурсии, город редко воспринимали как место для отдыха.
«Когда я начала заниматься внутренним туризмом, организовывать экскурсии по городу, даже администрация говорила, что к нам никто не поедет: “Зачем?” Я помню, как на выставке в Москве мы стояли за маленькой стойкой вместе с департаментом туризма. Теперь у Тюменской области свой большой стенд».
Раньше, по её словам, на термальные источники приезжали в основном жители соседних регионов — Свердловской, Курганской и Челябинской областей. Теперь среди клиентов ее бюро «Мастерская путешествий» есть туристы из Центральной России.
«Я регулярно слышу от людей, которые приходят с запросом в “Мастерскую путешествий”: мы хотим побывать в первом городе Сибири и искупаться в горячем источнике».
Маршрут компания подбирает под интересы гостей. Например, нефтяники обычно не хотят слушать о Тюмени как о нефтегазовом городе и выбирают более расслабленный отдых с термами. Другим, наоборот, важно за короткое время увидеть разные стороны региона.
Одна корпоративная группа хотела за два с половиной часа узнать об истории Тюмени, современной жизни и нефтегазовой отрасли. Компания собрала для неё отдельную программу: гости посмотрели на город с водонапорной башни, побывали в музее Распутина и нарисовали открытки нефтью на мастер-классе.
«Мастерская путешествий» работает и с топ-менеджерами, которые приезжают в регион по делам. Для них компания организует поездки по Тюменской и Иркутской областям, показывает природу, достопримечательности и промышленные объекты. Некоторые гости присматриваются к последним как к возможным инвестициям.
В последний год среди клиентов «Мастерской путешествий» появились приезжие из Индии, Китая и Казахстана.
Слайдер: Тюмень 2
Термальный источник с собой не увезёшь
Вокруг тюменских терм выросла целая культура спа и загородного отдыха. Горячие источники соседствуют с банями, массажем и уходовыми процедурами. В этой же среде появился бренд Kasaemo Яны Мисько. За пять лет в Тюмени она открыла массажную студию, школу массажа и запустила производство спа-косметики.
Собственные средства Мисько сначала разрабатывала для массажа. Ей не нравились запахи российских масел, а покупать привычную косметику на iHerb становилось сложнее. Вместе с технологом косметического производства она сделала около 30 пробных продуктов и выбрала восемь — масла, кремы и баттеры. На чемпионате России по спа-массажу Мисько уже работала со своей косметикой.
Покупать средства начали и клиенты массажной студии. Тогда Kasaemo расширила ассортимент: появились бальзамы для губ, кремы, маски и скрабы для домашнего ухода.
Косметику производят и разливают в Тюмени. На каждой упаковке стоит надпись «Сделано в Тюмени», а на части продуктов появились городские символы — чёрный бобр и лис. Разрешение на использование образов Мисько получила у городской администрации.
«Жители Тюмени очень патриотичны, а ещё сюда приезжает много туристов, которым хочется увезти с собой что-то местное. Термальные источники взять с собой не получится, а косметику, сделанную в Тюмени, можно».
Kasaemo продаёт косметику в своей массажной студии, аэропорту и туристических магазинах «Смыслы» и «Добыча». В «Добычу» автобусы привозят тургруппы за сувенирами.
Слайдер: Тюмень 3
Один ресурс — разные бизнесы
Туристов в Тюмени становится больше. За первые пять месяцев 2026 года Росстат насчитал в Тюменской области 794 тыс. туристических поездок — с таким результатом регион вошёл в первую десятку по России. Горячие источники остаются одной из причин приехать сюда.
Рост турпотока открывает новые возможности для местного бизнеса. Базы отдыха расширяют инфраструктуру, ищут способы привлекать гостей круглый год, а туркомпании работают с путешественниками из разных регионов и стран. На приезжих ориентируются местные производители: например, Kasaemo продаёт косметику с городской символикой в аэропорту и сувенирных магазинах.
Интерес к термам постепенно выходит за пределы самих источников. Приезжая в Тюмень, туристы знакомятся с городом, остаются здесь дольше и становятся клиентами местного бизнеса. О том, как находить новые возможности для бизнеса в Тюмени, предприниматели поговорят 23 сентября на Альфа-Конфе.