Компания Snegiri построить элитный поселок "Резиденция Рублево" за $230 млн

Поселок появится в районе бухты Живописной (1-й км по Новорижскому шоссе). Представитель Snegiri рассказал, что еще четыре года назад компания приобрела пансионат "Рублево-2". На его территории площадью 20 га планируется построить в общей сложности 134 таунхауса и необходимую инфраструктуру, уточнила менеджер проекта "Резиденция Рублево" Юлия Макарова. В частности, будут возведены спорткомплекс с бассейном и детским развлекательным центром. Кроме того, запланированы теннисный корт, игровая площадка и парковка. Общая площадь застройки составит 60 000 кв. м. Концепцию проекта разрабатывало британское бюро PRP Architects. Связаться с его представителями вчера не удалось, но о проекте знают два девелопера, работающие на этом же направлении.

Макарова уточняет, что с учетом приобретения земельного участка инвестиции в проект составят около $230 млн.

"Участок расположен в одном из самых дорогих и престижных районов Подмосковья", - говорит Наталья Ветлугина, руководитель аналитической службы компании "Новый город".

Управляющий партнер компании "Новое качество" Михаил Гец рассказывает, что в этом районе заявлено большое количество поселков, но многие проекты не соответствуют критерию элитной недвижимости. Он добавляет, что в этом районе пока нет транспортной перегрузки, да и сам поселок эту ситуацию не усугубит. Среди рисков Ветлугина называет то, что инвестор может столкнуться с нехваткой энергетических мощностей.

Для Чигиринского "Резиденция Рублево" - первый опыт на рынке загородной недвижимости, Snegiri больше работает в сегменте жилья и офисов. В мае этого года, как заявляла сама компания, она планирует провести размещение в Лондоне, продав там около 15% своих акций за $855-885 млн. Капитализация компании при этом должна составить $4,2-4,4 млрд, пишут "Ведомости".