АКРА понизило кредитный рейтинг «Самолета» — девелопер столкнулся с ростом долговых рисков
Агентство изменило прогноз по рейтингу на «негативный» из-за крупных выплат по долгам в 2027 году и ужесточения условий семейной ипотеки
2 минуты
Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) понизило кредитный рейтинг группы компаний «Самолет» и её облигаций до уровня BBB(RU), сообщает агентство. Прогноз по кредитному рейтингу компании также изменили со «стабильного» на «негативный». Решение связано с ухудшением финансовых показателей девелопера.
АКРА оценило долги, ликвидность и рентабельность компании
Агентство пересмотрело оценку финансового профиля девелопера сразу по нескольким показателям. Среди них — долговая нагрузка, покрытие процентных платежей, ликвидность и рентабельность.
Изменение прогноза на «негативный» означает, что агентство видит риски дальнейшего ухудшения кредитного профиля «Самолета».
Застройщик стал чаще задерживать сдачу объектов
Одним из основных рисков АКРА называет необходимость рефинансирования задолженности в 2027 году, когда у группы ожидается наибольший объём погашений. Из-за ограниченного доступа к публичному рынку капитала «Самолету» придётся заменять рыночное финансирование банковскими кредитами.
АКРА также ухудшило оценку реализации проектов компании, поскольку застройщик стал чаще задерживать сдачу объектов.
Условия семейной ипотеки могут повлиять на финансовые показатели «Самолета»
Ещё одним фактором риска для «Самолета» АКРА считает изменение условий семейной ипотеки. Ужесточение программы способно оказать дополнительное давление на финансовые показатели девелопера.
Агентство также учитывает в прогнозе медленное снижение ключевой ставки или её сохранение на уровне 14%. Это может увеличить стоимость обслуживания задолженности и замедлить улучшение долговых показателей группы.
